자양동 대원리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
자양동 대원리버빌은 40세대(2001.08 입주), 32평 최근 실거래 16억 4,500만(2026.11.09, 5층), 매매 시세 15억 2,897만 — 2026.11.11 기준.
대원리버빌 단지 정보
- 세대수
- 40세대
- 입주
- 2001.08 (26년차)
- 층수
- 9~11층
- 용적률
- 311%
- 건폐율
- 35%
- 주차
- 43대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대원종합건설(주)
- 평형
- 31·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 15억 2,897만 | 6억 2,319만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 5층 | 16억 4,500만 |
| 2025.09.15 | — | 2층 | 13억 4,000만 |
| 2025.09.06 | — | 4층 | 13억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 1건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 1건 (광진구 평균 18.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 · 40세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신양초등학교 | 518m | 서울 상위 47% |
| 자양중학교 | 608m | 서울 상위 23% |
| 신양중학교 | 798m | 서울 상위 56% |
| 자양고등학교 | 583m | 서울 상위 91% |
| 광양고등학교 | 1.2km | 서울 상위 80% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 자양동 아파트 비교
대원리버빌은 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 43위(평당 4,778만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,270만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋자양(주) | 305 | 6년 | 8,270만 |
| 2위 | 롯데캐슬리버파크시그니처 | 878 | 4년 | 8,042만 |
| 3위 | 롯데캐슬이스트폴 | 1,063 | 2년 | 6,938만 |
| 4위 | 이튼타워리버5차 | 279 | 18년 | 6,693만 |
| 5위 | 자양7차현대홈타운 | 252 | 26년 | 6,692만 |
| 6위 | 자양우성3차 | 464 | 38년 | 6,685만 |
| 7위 | 한강현대 | 204 | 34년 | 6,538만 |
| 8위 | 자양하늘채베르 | 165 | 4년 | 6,495만 |
| 9위 | 우성7차 | 625 | 29년 | 6,377만 |
| 10위 | 이튼타워리버3차 | 260 | 20년 | 6,374만 |
| 11위 | 이튼타워리버2차 | 131 | 21년 | 6,335만 |
| 12위 | 한강우성 | 355 | 34년 | 6,284만 |
| 13위 | 강변아이파크 | 83 | 21년 | 6,273만 |
| 14위 | 우성1차 | 656 | 39년 | 6,168만 |
| 15위 | 우방리버파크 | 214 | 24년 | 6,147만 |
| 16위 | 로얄동아 | 322 | 28년 | 6,129만 |
| 17위 | 우성2차 | 405 | 38년 | 6,105만 |
| 18위 | 자양한양 | 444 | 44년 | 6,017만 |
| 19위 | 자양8차현대홈타운 | 257 | 25년 | 6,014만 |
| 20위 | 자양2차현대 | 235 | 32년 | 6,007만 |
| 21위 | 자양우성5차 | 80 | 37년 | 5,978만 |
| 22위 | 현대6차 | 178 | 28년 | 5,928만 |
| 23위 | 금강KCC | 69 | 25년 | 5,904만 |
| 24위 | 자양우성4차 | 66 | 38년 | 5,842만 |
| 25위 | 현대강변 | 208 | 36년 | 5,823만 |
| 26위 | 자양10차현대홈타운 | 245 | 25년 | 5,820만 |
| 27위 | 자양현대3차 | 439 | 31년 | 5,805만 |
| 42위 | 광진하우스토리한강 | 82 | 19년 | 4,929만 |
| 43위 | 대원리버빌 | 40 | 26년 | 4,778만 |
| 44위 | 광진한화꿈에그린 | 116 | 21년 | 4,777만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대원리버빌 시세 10년 흐름
대원리버빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 3,549만원에서 2026년 10월 15억 2,897만원으로 10년간 +185.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 6,003만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +37.7%, 3년 +62.7%, 5년 +37.5%, 전세가율 40.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광진구 아파트 경매 물건
대원리버빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광진구 5건, 서울 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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