Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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売出価格
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3年
5年
すべて
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    大邱 Dongseong 小学校
    大邱の上位54%
    9分 / 0.5km
  • S
    Sinmyeong Girls’ 中学校
    大邱の上位18%
    0.9km
  • A
    Gyeongbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校
    大邱の上位33%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
医学部
6名
資料のある1校の合計
薬学部
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Dongseong 小学校
B
上位54%
 9分 / 0.5km
大邱 Namsan 高校
ソウル大学 3医学部 6
A
上位40%
0.8km
Sinmyeong Girls’ 中学校
S
上位18%
0.9km
大邱 Dong 中学校
S
上位25%
1.1km
Hwanggeum 中学校
B
上位54%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Samhwan, Samik, Saehan
    0m
  • A
    再開発
    Suseong 1 Jigu
    60m
  • B
    再建築
    Jungdonghuimangjigu
    415m
  • B
    再開発
    Bongdeok 1-dong U-ri
    538m
  • B
    再建築
    Nambongdeok
    855m
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周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
67点
普通
生活
48点
非常に注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSuseongdong 1-ga 直近成約・最高値
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Suseongdong 1-ga 値上がり物件
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Suseongdong 1-ga 売出物件が減少中
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Suseongdong 1-ga 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Suseongdong 1-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samhwan 概要

Samhwan · 大邱 寿城区 Suseongdong 1-ga · 150戸 · 竣工 1979.12。

Samhwan · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.28、9階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 34韓国坪（専有82.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.15億ウォン–3.45億ウォン、5〜8階 3.35億ウォン–3.55億ウォン、9〜12階 3.5億ウォン–3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,599万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。

近隣の学校：大邱 Dongseong 小学校、大邱 Dong 中学校、Gyeongbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwan · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.28、9階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwan · 大邱 寿城区 Suseongdong 1-ga · 150戸 · 竣工 1979.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,599万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Dongseong 小学校、大邱 Dong 中学校、Gyeongbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwan 34韓国坪（専有82.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.15億ウォン–3.45億ウォン、5〜8階 3.35億ウォン–3.55億ウォン、9〜12階 3.5億ウォン–3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwan 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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