이매동 아름5단지풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름5단지풍림 한눈에 보기

아름5단지풍림은 이매동에 위치한 876세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

아름5단지풍림 47평 매매 최근 실거래가는 23억 4,000만(2026.07.31 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 25억(1층)입니다.

아름5단지풍림 47평(전용 134.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 25.3억~26.7억, 중층(6~10층) 26.9억~27.4억, 고층(11~15층) 27.5억~27.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름5단지풍림 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 334만 원(재산세 277만 원 · 종부세 57만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학의수학에의한수학을위한수학교습소 (52m), 매송중학교 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알피엠커피팩토리 (161m), 이승호치과의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 매송중학교.풍림아파트 (174m), 매송중학교.풍림아파트 (193m)이 있습니다.

아름5단지풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아름5단지풍림 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 24억 8,544만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 24억 3,266만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요~ 틴천이 바로 붙어 있어 산책하기 좋아요 gtx개통 기대하고 있습니다^^

  실버제나 · 2023.06

• 유해시설없으며 운중천 탄천 모든환경을 누릴 수 있음. GTX-A 성남역 설치되는 단지이며 굿모닝파크완공 되면 판교생활권에 편입

  블루웨일#498 · 2023.05

• 공원많고 살기좋은 단지 입니다

  뉴재즈 · 2023.04

• 조용하고 살기 좋습니다

  가온#82 · 2023.03

• 아파트 너무 좋아요 조용하고 한적합니다

  숮동산 · 2023.03

• 실거주 하고 있습니다 주변이 탄천있고 쾌적해서 좋습니다 2023년말 gtx,굿모닝파크 이후의모습도 기대하고 있어요^^

  실버제나 · 2023.01

• 교통의 요지로 점점 모습을 갖춰가고 있어요.

  써비파 · 2022.11

• 조용하고 녹지로 둘러쌓였지만 교통은 좋은

  Miles · 2022.07

자주 묻는 질문

아름5단지풍림 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아름5단지풍림 47평 매매 최근 실거래가는 23억 4,000만(2026.07.31 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 25억(1층)입니다.

아름5단지풍림 47평 적정 호가는 얼마인가요?

아름5단지풍림 47평(전용 134.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 25.3억~26.7억, 중층(6~10층) 26.9억~27.4억, 고층(11~15층) 27.5억~27.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fSWss?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아름5단지풍림 47평 보유세는 얼마인가요?

아름5단지풍림 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 334만 원(재산세 277만 원 · 종부세 57만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아름5단지풍림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아름5단지풍림 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 24억 8,544만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 24억 3,266만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아름5단지풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아름5단지풍림에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아름5단지풍림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합재건축과 고도제한 완화, 구축답지 않은 중대형 손바뀜, 판교 생활권과 단지 내 중학교이고, 남은 숙제는 선도지구 재도전, 분담금 방정식, 1993년식 실거주의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fSWss?section=reason 에 있습니다.

아름5단지풍림은 이매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아름5단지풍림은 이매동 아파트 18곳 중 평당 시세 10위(평당 5,175만원)입니다. 이매동에서 가장 비싼 아파트는 이매한신(평당 7,727만원)입니다.

아름5단지풍림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아름5단지풍림 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 9,868만원에서 2026년 11월 24억 3,266만원으로 10년간 +204.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 24억 5,137만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +13.4%, 3년 +42.9%, 5년 +22.7%, 전세가율 39.3%.

아름5단지풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 5.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 6.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 8.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 9.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 10.4억입니다.

아름5단지풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아름5단지풍림은 이매동에 위치한 876세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

아름5단지풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이매초등학교, 매송중학교, 서현고등학교가 있습니다.

아름5단지풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수학의수학에의한수학을위한수학교습소 (52m), 매송중학교 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알피엠커피팩토리 (161m), 이승호치과의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 매송중학교.풍림아파트 (174m), 매송중학교.풍림아파트 (193m)이 있습니다.

성남시 분당구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 성남시 분당구 아파트 전체
• 성남시 분당구 40평대 이상
• 성남시 분당구 20억 초과
• 성남시 분당구 역세권

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 성남시 분당구 아파트 시세
• 성남시 분당구 이매동 아파트 시세

이매동 다른 아파트

• 이매금강
• 이매성지
• 이매한신
• 이매삼성
• 아름6단지선경
• 아름3단지태영
• 이매진흥
• 아름4단지두산삼호
• 이매동신3단지
• 아름2단지한성
• 아름7단지효성
• 아름1단지건영

아름5단지풍림 · 아파트 위키에서 더 보기