월계동 첨단라인6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단라인6차
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첨단라인6차

월계동 · 200세대 · 1997.09(30년차)  
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월계동 첨단라인6차는 200세대(1997.09 입주), 31평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.08.16, 4층), 매매 시세 2억 780만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 894만 — 2026.11.13 기준.

첨단라인6차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

첨단라인6차 한눈에 보기

첨단라인6차는 월계동에 위치한 200세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

첨단라인6차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.16 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.

첨단라인6차 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억, 고층(4~5층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단라인6차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 첨단도서관 (101m), 첨단도서관 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 첨단도서관 (162m), 리틀동화나라어린이집 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도서관앞작은카페 (163m), 청자다방 첨단점 (323m)이 있습니다.

첨단라인6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 첨단라인6차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 894만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 780만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

첨단라인6차 단지 정보

세대수
200세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
5~5층
용적률
110%
건폐율
31%
주차
215대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)라인건설
평형
28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 9,713만1억 3,859만
31평2억 780만1억 5,673만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.4%

계약일동층거래가
2026.08.16601동4층1억 8,500만
2026.01.31608동5층1억 9,000만
2025.05.16601동4층2억 2,000만직거래
2024.04.29605동1층2억 2,000만
2024.02.29602동2층2억 4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 15건 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

첨단라인6차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(606동), 북쪽이 위
첨단라인6차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 606동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
601동5층 · 20세대남향26.08.16 31평 4층 1억 8,500만
602동5층 · 30세대남향24.02.29 31평 2층 2억 4,500만
603동5층 · 20세대남향—
604동5층 · 30세대남향24.01.13 28평 3층 2억 3,600만
605동5층 · 30세대남향24.04.29 31평 1층 2억 2,000만
606동로열5층 · 30세대남향26.02.24 28평 5층 1억 8,700만
607동5층 · 20세대남향—
608동5층 · 20세대남향26.01.31 31평 5층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
미산초등학교417m전남광주 상위 39%
월계중학교297m전남광주 상위 21%
천곡중학교723m전남광주 상위 28%
비아고등학교798m전남광주 상위 25%
숭덕고등학교867m전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 월계동 아파트 비교

첨단라인6차는 월계동 아파트 38곳 중 평당 시세 32위(평당 670만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 첨단산업기지라인1차(평당 982만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위첨단산업기지라인1차1,05032년982만
2위첨단지구대주18031년979만
3위첨단삼성15031년960만
4위첨단과학산업기지라인3차24032년888만
5위첨단지구쌍용19031년888만
6위동아26030년849만
7위첨단동부48030년844만
8위첨단대우59030년837만
9위월계모아23430년823만
10위벽산23529년818만
11위첨단두산1차60031년802만
12위첨단금광베네스타31830년798만
13위첨단호반1차31032년797만
14위첨단삼능20031년777만
15위첨단우미1차20032년770만
16위첨단남양파크37031년767만
17위첨단모아미래도28026년764만
18위첨단라인8차29930년763만
19위첨단우미2차22030년761만
20위첨단두산2차29831년758만
21위첨단우미3차36030년750만
22위첨단호반2차59030년748만
23위기산18031년740만
24위성원32430년740만
25위첨단산업기지라인2차29932년739만
26위첨단서라32032년728만
27위첨단라인5차32730년726만
31위건영34829년680만
32위첨단라인6차20030년670만
33위일신33432년664만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

첨단라인6차 시세 10년 흐름

첨단라인6차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,147만원에서 2026년 11월 2억 780만원으로 10년간 +37.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 5,814만원이며 지금은 최고점 대비 -42%입니다. 최근 1년 -11.4%, 3년 -22.4%, 5년 -39.9%, 전세가율 75.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광산구 아파트 경매 물건

첨단라인6차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 68건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

첨단라인6차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
첨단라인6차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.16 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.
첨단라인6차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
첨단라인6차 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억, 고층(4~5층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eczrK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단라인6차 31평 보유세는 얼마인가요?
첨단라인6차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단라인6차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 첨단라인6차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 894만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 780만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
첨단라인6차는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
첨단라인6차는 월계동 아파트 38곳 중 평당 시세 32위(평당 670만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 첨단산업기지라인1차(평당 982만원)입니다.
첨단라인6차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
첨단라인6차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,147만원에서 2026년 11월 2억 780만원으로 10년간 +37.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 5,814만원이며 지금은 최고점 대비 -42%입니다. 최근 1년 -11.4%, 3년 -22.4%, 5년 -39.9%, 전세가율 75.4%.
첨단라인6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
첨단라인6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
첨단라인6차는 월계동에 위치한 200세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
첨단라인6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 미산초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단라인6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 첨단도서관 (101m), 첨단도서관 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 첨단도서관 (162m), 리틀동화나라어린이집 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도서관앞작은카페 (163m), 청자다방 첨단점 (323m)이 있습니다.

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