거여동 거여5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
거여동 거여5단지는 605세대(1997.07 입주), 24평 최근 실거래 13억 8,000만(2026.09.10, 13층), 매매 시세 13억 4,168만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 7,908만 — 2026.11.08 기준.
거여5단지 단지 정보
- 세대수
- 605세대
- 입주
- 1997.07 (30년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 344%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 470대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)라이프주택개발
- 평형
- 24·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 13억 4,168만 | 4억 9,774만 |
| 34평 | 15억 2,221만 | 6억 1,218만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | — | 13층 | 13억 8,000만 |
| 2026.08.26 | — | 12층 | 13억 5,000만 |
| 2026.08.22 | 501동 | 12층 | 13억 3,000만 |
| 2026.08.18 | — | 12층 | 13억 2,000만 |
| 2026.07.29 | 501동 | 12층 | 13억 4,500만 |
| 2026.07.07 | 506동 | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 504동 | 8층 | 13억 5,000만 |
| 2026.06.26 | 501동 | 1층 | 12억 3,000만 |
| 2026.06.13 | 504동 | 3층 | 12억 4,500만 |
| 2026.05.31 | 503동 | 4층 | 13억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 38건 · 최저 12억 9,000만 · 중간 14억 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 506동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 12층 · 84세대 | 동향 | 26.08.22 24평 12층 13억 3,000만 |
| 502동 | 15층 · 89세대 | 남향 | 26.05.28 34평 15층 15억 |
| 503동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.05.31 24평 4층 13억 2,000만 |
| 504동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.06.30 24평 8층 13억 5,000만 |
| 505동 | 15층 · 134세대 | 남향 | 26.05.29 24평 10층 12억 9,000만 |
| 506동로열 | 15층 · 179세대 | — | 26.07.07 24평 7층 13억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울거원초등학교 | 150m | 서울 상위 34% |
| 거원중학교 | 188m | 서울 상위 59% |
| 위례솔중학교 | 498m | 서울 상위 32% |
| 문정고등학교 | 1.7km | 서울 상위 82% |
| 문현고등학교 | 1.7km | 서울 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 거여동 아파트 비교
거여5단지는 거여동 아파트 21곳 중 평당 시세 9위(평당 5,590만원)입니다. 거여동에서 가장 비싼 아파트는 보화2차(평당 7,262만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 보화2차 | 48 | 39년 | 7,262만 |
| 2위 | 송파시그니처롯데캐슬 | 1,945 | 5년 | 6,352만 |
| 3위 | 거여1단지 | 1,004 | 30년 | 6,159만 |
| 4위 | 송파레이크파크호반써밋2차 | 700 | 5년 | 5,999만 |
| 5위 | 포레나송파 | 1,282 | 6년 | 5,967만 |
| 6위 | e편한세상송파파크센트럴 | 1,199 | 7년 | 5,869만 |
| 7위 | 송파위례리슈빌 | 494 | 6년 | 5,805만 |
| 8위 | 송파레이크힐 | 394 | 6년 | 5,746만 |
| 9위 | 거여5단지 | 605 | 30년 | 5,590만 |
| 10위 | 거여4단지 | 546 | 30년 | 5,423만 |
| 11위 | 송파레이크파크호반써밋1차 | 689 | 5년 | 5,149만 |
| 12위 | 현대1차 | 497 | 35년 | 4,811만 |
| 13위 | 현대2차 | 280 | 35년 | 4,495만 |
| 14위 | 우방1차 | 257 | 28년 | 4,398만 |
| 15위 | 현대3차 | 303 | 34년 | 4,315만 |
| 16위 | 거여2단지효성,동아 | 478 | 30년 | 3,896만 |
| 17위 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 95 | 21년 | 3,859만 |
| 18위 | 거여역쌍용2차 | 70 | 21년 | 3,621만 |
| 19위 | 어울림 | 140 | 24년 | 3,326만 |
| 20위 | 삼호 | 142 | 28년 | 3,187만 |
| 21위 | 성동레인보우 | 42 | 27년 | 2,696만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
거여5단지 라이벌 단지
리치고가 고른 거여5단지의 라이벌 단지는 현대1차(거여동, 497세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 거여5단지 15억원, 현대1차 13억 9,500만원으로 거여5단지가 7.5% 앞섰고, 2017년 이후 현대1차와의 반기 맞대결은 9승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 거여5단지 | 현대1차 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 9억 3,000만 |
| 24년 상반기 | 9억 9,800만 | 9억 3,500만 |
| 24년 하반기 | 9억 8,000만 | 9억 4,500만 |
| 25년 상반기 | - | 10억 1,400만 |
| 25년 하반기 | 11억 7,875만 | 12억 8,500만 |
| 26년 상반기 | 15억 | 13억 9,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
거여5단지 시세 10년 흐름
거여5단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,617만원에서 2026년 11월 13억 4,168만원으로 10년간 +214.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 5,390만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +37.3%, 3년 +73.4%, 5년 +37.1%, 전세가율 37.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아이들이 많고 조금 오래 되었지만 살기는 좋아요
마술빛자루 · 2023.06대우건설 리모델링 사업장 최초로 하이엔드 '써밋' 으로 건설 예정 입니다.
빠빠문 · 2022.08리모델링 조합이 설립되어서 대우건설로 시공사가 정해졌습니다.
송파구거여동 · 2022.07리모델링 조합설립!! 주변 환경 계속 좋아지고 있음
블리#828 · 2022.01