Rain · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Rain 概览

Rain · 首尔 瑞草区 盘浦洞 · 85户 · 竣工 1995.11。

Rain · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,400,000,000 韩元（合同日期 2025.12.05，1层）；最低挂牌价 2,650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Rain 32韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 28.95亿韩元–29.75亿韩元；4〜6层 29.65亿韩元–30.5亿韩元；7〜10层 30.1亿韩元–30.5亿韩元。急售水平约从25.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Rain 32韩国坪时，2026年保有税约为260万韩元（财产税 233万韩元、综合房地产税 27万韩元）。基于2026年公示价格13.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 19.16亿韩元；全租押金估算 7.07亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 21.8亿韩元；全租押金估算 9.89亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 22.95亿韩元；全租押金估算 10.23亿韩元。

附近学校：首尔 Jamwon 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Rain · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,400,000,000 韩元（合同日期 2025.12.05，1层）；最低挂牌价 2,650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Rain · 首尔 瑞草区 盘浦洞 · 85户 · 竣工 1995.11。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 19.16亿韩元；全租押金估算 7.07亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 21.8亿韩元；全租押金估算 9.89亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 22.95亿韩元；全租押金估算 10.23亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jamwon 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Rain 32韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 28.95亿韩元–29.75亿韩元；4〜6层 29.65亿韩元–30.5亿韩元；7〜10层 30.1亿韩元–30.5亿韩元。急售水平约从25.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Rain 32韩国坪时，2026年保有税约为260万韩元（财产税 233万韩元、综合房地产税 27万韩元）。基于2026年公示价格13.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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