철산동 광명푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명푸르지오 한눈에 보기

광명푸르지오는 철산동에 위치한 426세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

광명푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.07.29 계약, 16층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 11억(7층)입니다.

광명푸르지오 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~6층) 11.1억~11.4억, 중층(7~12층) 11.4억~11.7억, 고층(13~18층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 별빛작은도서관 (15m), 홍익어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 광덕초등학교 (24m), 광덕초등학교 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고고우유니 (98m), 키즈웰치과 (205m)이 있습니다.

광명푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 1,935만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 850만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차가 모든 장점 다 깎아 먹음

  욘대 · 2025.02

• 언덕이 심하지만 나름 괜찮음

  유쾌한남자 · 2023.02

• 철산역까지 도어to도어로 5분 컷입니다. 역세권인만큼 각종 인프라가 잘 갖춰서 있고, 초품아, 숲세권입니다. 주변이 개발 단계에 있어 미래가 기대되기도 하고요.

  입주민#286 · 2022.10

• 지하철을 걸어서 갈 수 있고 산이 가까워요

  IOI · 2022.07

• 5년안에 12구역 자이 입주하면 가장 호재받는 아파트..물론 언덕 없는 앞동^^

  합의판정 · 2022.06

• 앞동은 언덕 높이 잘모르겠어요..철산역 도보로 가깝고,있을꺼 다있고^^

  합의판정 · 2021.08

• 아이들 놀 곳이 좁고. 가파른 언덕이라 매일 등산 해요

  내꺼인듯 내꺼아닌 · 2021.03

• 철산역 도보 5~8분, 초등학교 3분, 마트,병원,경찰서 웬만한곳은 다 10분이내..살기좋고 숲세권..앞쪽 광명뉴타운 12구역 입주시 더더욱 기대되는곳

  합의판정 · 2020.12

자주 묻는 질문

광명푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광명푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.07.29 계약, 16층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 11억(7층)입니다.

광명푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

광명푸르지오 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~6층) 11.1억~11.4억, 중층(7~12층) 11.4억~11.7억, 고층(13~18층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0coUuc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 1,935만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 850만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명푸르지오에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖 뉴타운 직접 수혜, 역세권과 숲세권을 동시에 쥠, 중형 구간의 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 공사 한복판을 지나는 구간, 앞동 주차의 저녁 시간, 언덕, 해법이 설계에 들어옴입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0coUuc?section=reason 에 있습니다.

광명푸르지오는 철산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광명푸르지오는 철산동 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 3,359만원)입니다. 철산동에서 가장 비싼 아파트는 철산센트럴푸르지오(평당 5,919만원)입니다.

광명푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광명푸르지오의 라이벌 단지는 브라운스톤광명2단지(철산동, 445세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광명푸르지오 10억 6,000만원, 브라운스톤광명2단지 9억 5,000만원으로 광명푸르지오가 11.6% 앞섰고, 2017년 이후 브라운스톤광명2단지와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

광명푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광명푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,373만원에서 2026년 10월 11억 850만원으로 10년간 +144.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 1,577만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +32.3%, 3년 +40.3%, 5년 +14.9%, 전세가율 52.2%.

광명푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7억입니다.

광명푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광명푸르지오는 철산동에 위치한 426세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

광명푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광명광덕초등학교, 광명북중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별빛작은도서관 (15m), 홍익어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 광덕초등학교 (24m), 광덕초등학교 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고고우유니 (98m), 키즈웰치과 (205m)이 있습니다.

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