불당동 천안불당파크푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안불당파크푸르지오2단지 한눈에 보기

천안불당파크푸르지오2단지는 불당동에 위치한 270세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

천안불당파크푸르지오2단지 39평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.10.23 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(저층)입니다.

천안불당파크푸르지오2단지 39평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 7.8억~8.2억, 중층(9~16층) 8.1억~8.7억, 고층(17~25층) 8.5억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안불당파크푸르지오2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 파크푸르지오2단지 (18m), 지웰푸르지오후문 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘클랑음악학원 (26m), 케이트영어교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피유 (102m), 피클커피랩 (111m)이 있습니다.

천안불당파크푸르지오2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천안불당파크푸르지오2단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,970만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 9,587만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 복컴(영어도서관), 씨지브이입점, 북불당 선도아파트

  정브릭 · 2023.01

• 복컴 (영어도서관), 씨지브이 상가 입점 호재 많음

  정브릭 · 2023.01

• 동네에 상가 및 편의시설이 많아서 좋아요

  남촉석루 · 2022.06

• 공원에 산책하기 좋고, 상권 또한 가까워 편리합니다..

  블랙맨 · 2022.03

• 하나로마트 인접하여 장보기 편리함

  젤리 · 2022.03

자주 묻는 질문

천안불당파크푸르지오2단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안불당파크푸르지오2단지 39평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.10.23 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(저층)입니다.

천안불당파크푸르지오2단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

천안불당파크푸르지오2단지 39평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 7.8억~8.2억, 중층(9~16층) 8.1억~8.7억, 고층(17~25층) 8.5억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0buSCP?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안불당파크푸르지오2단지 39평 보유세는 얼마인가요?

천안불당파크푸르지오2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안불당파크푸르지오2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천안불당파크푸르지오2단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,970만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 9,587만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안불당파크푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안불당파크푸르지오2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안불당파크푸르지오2단지는 불당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안불당파크푸르지오2단지는 불당동 아파트 25곳 중 평당 시세 7위(평당 2,040만원)입니다. 불당동에서 가장 비싼 아파트는 천안불당지웰더샵(평당 2,681만원)입니다.

천안불당파크푸르지오2단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안불당파크푸르지오2단지 39평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 4억 5,708만원에서 2026년 10월 7억 9,587만원으로 8년간 +74.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 6,825만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -1%, 5년 -16.3%, 전세가율 67.7%.

천안불당파크푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 39평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.2억입니다.

천안불당파크푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안불당파크푸르지오2단지는 불당동에 위치한 270세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

천안불당파크푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안불무초등학교, 천안불당중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.

천안불당파크푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 파크푸르지오2단지 (18m), 지웰푸르지오후문 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘클랑음악학원 (26m), 케이트영어교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피유 (102m), 피클커피랩 (111m)이 있습니다.

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