위례로제비앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 위례숲초등학교, 위례중학교, 위례고등학교가 있습니다.

학암동 위례로제비앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위례로제비앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

위례 택지개발사업 예정지구
0m
B
공사

일상 9블록 오피스텔
229m
A
재개발

마천4재정비촉진구역
408m
A
재개발

마천3재정비촉진구역
421m
S
지하철

신거여역(위례선)
567m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

위례로제비앙 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액122,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
위례숲초
경기 상위 9%
7분 / 0.4km
S
위례중
경기 상위 15%
1.4km
S
위례고
경기 상위 18%
의대 4치대 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
위례숲초등학교	S 상위 9%	7분 / 0.4km
위례고등학교 의대 4치대 1	S 상위 18%	1.3km
위례중학교	S 상위 15%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

43점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

위례로제비앙 한눈에 보기

위례로제비앙은 학암동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

위례로제비앙 20평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(저층)입니다.

위례로제비앙 20평(전용 46.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 12억~12.6억, 중층(8~15층) 12.3억~12.7억, 고층(16~23층) 12.4억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위례로제비앙 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참포도어린이집 (17m), 시립위례숲어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례포레자이.아너스포레 (67m), 위례로제비앙.단독주택단지 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 땡그렁자판기 (91m), 스타벅스 북위례점 (120m)이 있습니다.

위례로제비앙 단지 정보

세대수: 508세대
입주: 2021.09 (6년차)
층수: 16~25층
용적률: 194%
건폐율: 20%
주차: 615대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: ㈜대광건영,(주)건양이엔지
평형: 20·24평

매물 현황

20평 매매 매물 22건 · 최저 12억 2,000만 · 중간 12억 8,000만 · 최고 13억 5,000만
단지 전체 매물 36건 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 19~22층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
7401동	24층 · 88세대	남동향	—
7402동	19층 · 70세대	—	—
7403동	18층 · 64세대	남서향	—
7404동	23층 · 78세대	남동향	—
7405동	25층 · 96세대	남서향	—
7406동	22층 · 98세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
위례숲초등학교	356m	경기 상위 9%
위례중학교	1.4km	경기 상위 15%
위례고등학교	1.3km	경기 상위 18% · 의대 합격 4명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

위례로제비앙 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 위례로제비앙 20평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(저층)입니다.
위례로제비앙 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 위례로제비앙 20평(전용 46.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 12억~12.6억, 중층(8~15층) 12.3억~12.7억, 고층(16~23층) 12.4억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bqcsj?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위례로제비앙 20평 보유세는 얼마인가요?: 위례로제비앙 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위례로제비앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 위례로제비앙은 학암동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
위례로제비앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 위례숲초등학교, 위례중학교, 위례고등학교가 있습니다.
위례로제비앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 참포도어린이집 (17m), 시립위례숲어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례포레자이.아너스포레 (67m), 위례로제비앙.단독주택단지 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 땡그렁자판기 (91m), 스타벅스 북위례점 (120m)이 있습니다.

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