구월동 구월아시아드선수촌8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월아시아드선수촌8단지 한눈에 보기

구월아시아드선수촌8단지는 구월동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌8단지 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

구월아시아드선수촌8단지 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~19층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌8단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛솔어린이집 (48m), 우동꽃도서관 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월아시아드8단지 (109m), 구월아시아드8단지 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울유앤이비인후과의원 (236m), 메가MGC커피 인천만월초점 (237m)이 있습니다.

구월아시아드선수촌8단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구월아시아드선수촌8단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,530만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 공원도 주변을 감싸고 있어서 아이들 키우기 정말 좋아요.

  오늘도달린다 · 2023.01

• 초등생 까지 아이키우기 좋은거 같아요. 물론.. 조금더 크면 학원가나.. 고등학교가 좀 문제겠지만..

  술마신뒤홍구 · 2022.12

• 그린벨트 영구뷰 죽임

  빨간맛메모장 · 2022.10

• 주변이 녹지로 되어 있어 베란다에서 보는 뷰는 정말 최고입니다. 봄 여름엔 푸른 녹지 볼 수 있고 겨울엔 눈 쌓인 모습이 장관입니다. 단지가 조용해서 참 좋아요~

  또륵 · 2022.05

자주 묻는 질문

구월아시아드선수촌8단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌8단지 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

구월아시아드선수촌8단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌8단지 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~19층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bnAsv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌8단지 30평 보유세는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌8단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구월아시아드선수촌8단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구월아시아드선수촌8단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,530만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월아시아드선수촌8단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월아시아드선수촌8단지는 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구월아시아드선수촌8단지는 구월동 아파트 36곳 중 평당 시세 10위(평당 1,517만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.

구월아시아드선수촌8단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구월아시아드선수촌8단지의 라이벌 단지는 구월아시아드선수촌5단지(구월동, 782세대, 2015년 입주), 구월힐스테이트3단지(구월동, 474세대, 2007년 입주), 구월아시아드선수촌6단지(구월동, 602세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구월아시아드선수촌6단지 5억 4,000만원, 구월아시아드선수촌8단지 4억 9,300만원, 구월아시아드선수촌5단지 4억 8,700만원으로 구월아시아드선수촌8단지가 구월아시아드선수촌6단지보다 8.7% 낮았고, 2017년 이후 구월아시아드선수촌5단지와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

구월아시아드선수촌8단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구월아시아드선수촌8단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,419만원에서 2026년 10월 4억 5,530만원으로 10년간 +44.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 9,637만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +3.7%, 5년 -23.7%, 전세가율 78.4%.

구월아시아드선수촌8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.

구월아시아드선수촌8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구월아시아드선수촌8단지는 구월동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천만월초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월아시아드선수촌8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 빛솔어린이집 (48m), 우동꽃도서관 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월아시아드8단지 (109m), 구월아시아드8단지 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울유앤이비인후과의원 (236m), 메가MGC커피 인천만월초점 (237m)이 있습니다.

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