중동 롯데캐슬마린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬마린 한눈에 보기

롯데캐슬마린은 중동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

롯데캐슬마린 33평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.09.13 계약, 16층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(저층)입니다.

롯데캐슬마린 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~11층) 7.2억~7.5억, 중층(12~22층) 7.5억~7.8억, 고층(23~32층) 7.8억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬마린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 좌동초등학교어린이집 (90m), 해운대초등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마일로 해운대롯데캐슬스타점 (106m), 이마트 해운대점 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대구청 (281m), 해운대구청 (286m)이 있습니다.

롯데캐슬마린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬마린 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 6,930만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 리치고에서 2년후 5.4억 된답니다. 리치고 믿을수 있나요

  Lee#187 · 2023.06

• 정원이예쁜아파트^^

  조영민#204 · 2022.11

• 주변 인프라가 최고 수준입니다.

  방글이1 · 2022.09

자주 묻는 질문

롯데캐슬마린 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬마린 33평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.09.13 계약, 16층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(저층)입니다.

롯데캐슬마린 33평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬마린 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~11층) 7.2억~7.5억, 중층(12~22층) 7.5억~7.8억, 고층(23~32층) 7.8억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0awLfL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬마린 33평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬마린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬마린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬마린 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 6,930만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬마린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬마린에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬마린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 생활 전부가 도보로 끝남, 구축인데 두꺼운 손바뀜, 정비 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 정비 방향이 아직 논의 단계, 정문 앞 신축의 일조·조망, 2004년생이 감수하는 것입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0awLfL?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬마린은 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬마린은 중동 아파트 45곳 중 평당 시세 8위(평당 2,331만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 엘시티(평당 5,721만원)입니다.

롯데캐슬마린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬마린의 라이벌 단지는 해운대중동두산위브(중동, 358세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬마린 7억 7,100만원, 해운대중동두산위브 7억원으로 롯데캐슬마린이 10.1% 앞섰고, 2017년 이후 해운대중동두산위브와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

롯데캐슬마린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬마린 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,386만원에서 2026년 11월 7억 6,930만원으로 10년간 +62.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 7,846만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +16.1%, 5년 -11.8%, 전세가율 52.4%.

롯데캐슬마린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.7억입니다.

롯데캐슬마린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬마린은 중동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

롯데캐슬마린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해운대초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

롯데캐슬마린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 좌동초등학교어린이집 (90m), 해운대초등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마일로 해운대롯데캐슬스타점 (106m), 이마트 해운대점 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대구청 (281m), 해운대구청 (286m)이 있습니다.

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