일성3차(능수) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일성3차(능수)에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일성3차(능수) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.

일성3차(능수) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

일성3차(능수)에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 5900만원.

쌍용동 일성3차(능수) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일성3차(능수)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
1억 5900만원~
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

일성3차(능수) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안쌍용초
충남 상위 10%
7분 / 0.4km
S
천안불당중
충남 상위 1%
1.3km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안쌍용초등학교	S 상위 10%	7분 / 0.4km
천안쌍용중학교	S 상위 22%	0.6km
천안봉서중학교	A 상위 25%	1.1km
천안월봉중학교	S 상위 2%	1.1km
천안서여자중학교	S 상위 20%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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일성3차(능수) 한눈에 보기

일성3차(능수)는 쌍용동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

일성3차(능수) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

일성3차(능수) 24평(전용 59.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일성3차(능수) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이행복어린이집 (24m), 바론학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대치과의원 (44m), 선한메디컬의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용한라동백아파트 (214m), 쌍용초등학교 (252m)이 있습니다.

일성3차(능수) 단지 정보

세대수: 768세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 12~18층
용적률: 203%
건폐율: 17%
주차: 494대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일성종합건설 주식회사
평형: 24·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,294만	1억 3,128만
31평	1억 7,452만	1억 6,390만
32평	1억 7,480만	1억 6,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	14층	1억 3,000만
2026.09.09	—	11층	1억 5,000만
2026.08.07	—	12층	1억 5,000만
2026.07.29	305동	14층	1억 5,300만
2026.07.18	301동	11층	1억 5,000만
2026.06.13	302동	5층	1억 3,000만
2026.06.04	302동	15층	1억 5,200만
2026.04.16	301동	1층	1억 4,500만
2026.04.14	301동	7층	1억 5,600만
2026.03.31	302동	4층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 26건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,200만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.8개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동
선호 층 7~16층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	16층 · 61세대	남향	26.07.18 24평 11층 1억 5,000만
302동	16층 · 92세대	남향	26.06.13 24평 5층 1억 3,000만
303동	16층 · 62세대	남향	25.12.16 24평 6층 1억 4,700만
305동	17층 · 102세대	남향	26.09.09 24평 11층 1억 5,000만(동 추정)
306동	18층 · 103세대	남향	26.09.23 32평 13층 1억 6,300만(동 추정)
307동	18층 · 101세대	남향	26.09.14 32평 13층 1억 7,800만(동 추정)
308동	18층 · 140세대	남향	26.07.30 31평 6층 1억 8,900만
309동	18층 · 107세대	동향	25.11.02 31평 4층 1억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안쌍용초등학교	373m	충남 상위 10%
천안쌍용중학교	649m	충남 상위 22%
천안봉서중학교	1.1km	충남 상위 25%
천안월봉고등학교	1.2km	충남 상위 45%
천안쌍용고등학교	1.4km	충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이마트 가깝고, 관리실이 성실하고 신뢰가 갑니다.
요요오 · 2023.01

자주 묻는 질문

일성3차(능수) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일성3차(능수) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
일성3차(능수) 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 일성3차(능수) 24평(전용 59.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일성3차(능수) 24평 보유세는 얼마인가요?: 일성3차(능수) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일성3차(능수) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일성3차(능수)에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일성3차(능수) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.
일성3차(능수) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일성3차(능수)는 쌍용동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
일성3차(능수) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
일성3차(능수) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이행복어린이집 (24m), 바론학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대치과의원 (44m), 선한메디컬의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용한라동백아파트 (214m), 쌍용초등학교 (252m)이 있습니다.
일성3차(능수)에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 5900만원.

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