코오롱하늘채수 51평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱하늘채수 51평(전용 134.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(5~10층) 9.2억~9.4억, 중층(11~21층) 9.6억~10억, 고층(22~32층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VIRyd?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채수 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 40평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.6억입니다. 64평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.3억입니다.

코오롱하늘채수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

범어동 코오롱하늘채수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱하늘채수

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

공작, 크로바
108m
B
재개발

수성구청솔로
170m
S
지하철

범어역(대구4호선)
307m
A
재건축

궁전맨션
467m
S
지하철

수성구민운동장역(대구4호선)
604m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

코오롱하늘채수 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동도초
대구 상위 48%
3분 / 0.1km
S
동도중
대구 상위 2%
1.7km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 4개교 합계

의대

110명

자료 보유 4개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

47명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동도초등학교	A 상위 48%	3분 / 0.1km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.6km
대구동중학교	S 상위 25%	0.6km
청구고등학교	A 상위 41%	1.2km
신명여자중학교	S 상위 18%	1.2km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

72점

좋음

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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코오롱하늘채수 한눈에 보기

코오롱하늘채수는 범어동에 위치한 215세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

코오롱하늘채수 51평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2025.05.15 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(7층)입니다.

코오롱하늘채수 51평(전용 134.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(5~10층) 9.2억~9.4억, 중층(11~21층) 9.6억~10억, 고층(22~32층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채수 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔노피곰책나무동도독서학원 (38m), 감수학더블유(W)학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스피 범어점 (88m), 라이브카페비바다비 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어역(2번출구) (196m), 그랜드호텔앞 (222m)이 있습니다.

코오롱하늘채수 단지 정보

세대수: 215세대
입주: 2005.07 (22년차)
층수: 20~32층
용적률: 718%
건폐율: 68%
주차: 475대 (세대당 2.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱건설(주)
평형: 40·43·51·54·64·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	7억 9,683만	4억 6,305만
43평	7억 9,967만	4억 6,731만
51평	9억 2,595만	5억 7,338만
54평	9억 1,634만	5억 6,997만
64평	11억 2,524만	7억 3,994만
67평	11억 1,987만	7억 3,447만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일	동	층	거래가
2025.05.15	102동	9층	10억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

51평 매매 매물 10건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 10억 1,000만 · 최고 12억 7,000만
단지 전체 매물 36건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~31층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	32층 · 113세대	남서향	25.11.22 64평 23층 10억 6,000만
102동	32층 · 102세대	남동향	25.05.15 51평 9층 10억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동도초등학교	128m	대구 상위 48%
대구동중학교	633m	대구 상위 25%
신명여자중학교	1.2km	대구 상위 18%
대구여자고등학교	623m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
청구고등학교	1.2km	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코오롱하늘채수 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코오롱하늘채수 51평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2025.05.15 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(7층)입니다.
코오롱하늘채수 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 코오롱하늘채수 51평(전용 134.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(5~10층) 9.2억~9.4억, 중층(11~21층) 9.6억~10억, 고층(22~32층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VIRyd?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코오롱하늘채수 51평 보유세는 얼마인가요?: 코오롱하늘채수 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코오롱하늘채수 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 40평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.6억입니다. 64평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.3억입니다.
코오롱하늘채수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코오롱하늘채수는 범어동에 위치한 215세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
코오롱하늘채수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
코오롱하늘채수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한솔노피곰책나무동도독서학원 (38m), 감수학더블유(W)학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스피 범어점 (88m), 라이브카페비바다비 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어역(2번출구) (196m), 그랜드호텔앞 (222m)이 있습니다.

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