등촌동 가양역두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가양역두산위브
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
가양역두산위브 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울백석초
    서울 상위 73%
    15분 / 0.8km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    0.6km
  • S
    동양고
    서울 상위 16%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
마포고등학교
서울대 10
A
상위 32%
0.4km
경복여자고등학교
A
상위 48%
0.4km
등원중학교
C
상위 98%
0.4km
마포중학교
C
상위 81%
0.4km
경서중학교
A
상위 30%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    269m
  • B
    공사
    등촌동 638-4
    316m
  • B
    공사
    등촌동 00지식산업센터
    353m
  • S
    지하철
    가양역(원종홍대선)
    510m
  • B
    모아타운
    화곡동 957
    661m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
71점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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가양역두산위브 한눈에 보기

가양역두산위브는 등촌동에 위치한 220세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

가양역두산위브 23평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.03.28 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.

가양역두산위브 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 10.4억~11억, 중층(7~12층) 11억, 고층(13~19층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가양역두산위브 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 강서등촌한빛점 (39m), 메가MGC커피 가양두산위브점 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 강서라이즈어학원 (43m), 김호증모가발미용학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌현대아파트 (50m), 하이웨이주유소 (122m)이 있습니다.

가양역두산위브 단지 정보

세대수
220세대
입주
2022.03 (5년차)
층수
19~20층
용적률
410%
건폐율
35%
주차
286대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산중공업(주),한강건설(주)
평형
12·19·23·25·31·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평6억 281만4억 3,494만
19평8억 7,637만5억 8,875만
23평10억 8,286만6억 7,524만
31평12억 9,992만7억 9,191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.3%

계약일동층거래가
2026.03.28101동16층10억 5,000만
2026.03.11101동6층10억
2026.01.25102동7층10억 3,000만
2025.11.20101동4층9억 8,000만
2025.10.16102동3층9억 4,000만
2025.08.25102동8층9억 5,000만
2025.08.04102동5층9억 2,500만
2025.07.24101동2층9억 1,300만
2025.07.08101동2층9억
2025.05.27101동10층9억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 3건 · 최저 11억 · 중간 11억 2,000만 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 35세대남동향26.03.28 23평 16층 10억 5,000만
102동19층 · 90세대남동향26.08.11 25평 18층 12억 4,000만(동 추정)
103동20층 · 38세대남향26.05.08 31평 7층 11억 3,000만(동 추정)
104동20층 · 57세대남서향26.01.10 19평 17층 8억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울백석초등학교754m서울 상위 73%
등원중학교431m서울 상위 98%
마포중학교438m서울 상위 81%
마포고등학교370m서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)
경복여자고등학교392m서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가양역두산위브 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가양역두산위브 23평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.03.28 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.
가양역두산위브 23평 적정 호가는 얼마인가요?
가양역두산위브 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 10.4억~11억, 중층(7~12층) 11억, 고층(13~19층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TRgpa?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가양역두산위브 23평 보유세는 얼마인가요?
가양역두산위브 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가양역두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가양역두산위브에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가양역두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 12평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.9억입니다.
가양역두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가양역두산위브는 등촌동에 위치한 220세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
가양역두산위브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
가양역두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투썸플레이스 강서등촌한빛점 (39m), 메가MGC커피 가양두산위브점 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 강서라이즈어학원 (43m), 김호증모가발미용학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌현대아파트 (50m), 하이웨이주유소 (122m)이 있습니다.

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