복현동 e편한세상복현 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상복현 한눈에 보기

e편한세상복현은 복현동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상복현 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

e편한세상복현 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 3.9억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억~4.3억, 고층(10~14층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상복현 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 복현이편한세상어린이집 (36m), 폴리영어교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교후문앞 (92m), 영진전문대학교후문건너 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 3XL커피 영진대점 (98m), 몬스터HNM커피 대구복현아이파크점 (106m)이 있습니다.

e편한세상복현 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상복현 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,889만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,381만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 삼총사중에 젤 낫다고 봅니다

  압다비 · 2023.05

자주 묻는 질문

e편한세상복현 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상복현 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

e편한세상복현 24평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상복현 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 3.9억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억~4.3억, 고층(10~14층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QjYfe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상복현 24평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상복현 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상복현 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상복현 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,889만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,381만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상복현 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상복현에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상복현의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 철도 호재 두 개를 낀 자리, 사방이 정비·개발로 둘러싸임, 큰 평형으로 쏠린 손바뀜이고, 남은 숙제는 옆 단지 정비 속도, 철도는 아직 도면 위, 620세대라는 크기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QjYfe?section=reason 에 있습니다.

e편한세상복현은 복현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상복현은 복현동 아파트 32곳 중 평당 시세 3위(평당 1,724만원)입니다. 복현동에서 가장 비싼 아파트는 복현자이(평당 1,774만원)입니다.

e편한세상복현 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상복현의 라이벌 단지는 복현아이파크(709)(복현동, 585세대, 2021년 입주), 복현자이(복현동, 594세대, 2020년 입주), 동대구해모로스퀘어웨스트(신암동, 1,122세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 복현아이파크(709) 6억 5,700만원, e편한세상복현 6억 400만원, 동대구해모로스퀘어웨스트 5억 6,500만원으로 e편한세상복현이 복현아이파크(709)보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 복현아이파크(709)와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

e편한세상복현 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상복현 24평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 3억 3,134만원에서 2026년 11월 4억 1,381만원으로 5년간 +24.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 4억 1,652만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 +16.6%, 5년 +24.9%, 전세가율 63.2%.

e편한세상복현 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.6억입니다.

e편한세상복현 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상복현은 복현동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상복현 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

e편한세상복현 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 복현이편한세상어린이집 (36m), 폴리영어교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교후문앞 (92m), 영진전문대학교후문건너 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 3XL커피 영진대점 (98m), 몬스터HNM커피 대구복현아이파크점 (106m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 20평대
• 북구 5억 이하
• 북구 신축(10년 이하)
• 북구 재건축

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 북구 아파트 시세
• 북구 복현동 아파트 시세

복현동 다른 아파트

• 갑을(복현이오스)
• 복현럭키6차
• 복현서한타운1차
• 광명
• 한라
• 복현동진
• 협진
• 복현아이파크(709)
• 복현현대맨션
• 복현3차서한이다음
• 미광
• 복현블루밍브라운스톤명문세가1단지

e편한세상복현 · 아파트 위키에서 더 보기