역곡동 역곡역e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역곡역e편한세상 한눈에 보기

역곡역e편한세상은 역곡동에 위치한 445세대 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

역곡역e편한세상 43평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(2층)입니다.

역곡역e편한세상 43평(전용 111.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~5층) 9.6억~10억, 중층(6~11층) 10억~10.2억, 고층(12~17층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역곡역e편한세상 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 역곡e편한자연어린이집 (7m), 역곡역e편한세상작은도서관 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡감리교회.역곡2동성당 (70m), 역곡감리교회.역곡2동성당 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비로소 베이커리 (95m), 테라커피 역곡북부역점 (119m)이 있습니다.

역곡역e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 역곡역e편한세상 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 7,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 6,696만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역곡역 출근시간대 혼잡도는 어느 정도인가요? 승강장에 어깨 부딪칠 정도로 사람들이 않나요? 지하철 한번에 못타고 여러대 보내야 하나요?

  호방한피의자 · 2026.07

• 여의도 30분 을지로 50분 온수나 노량진 환승으로 강남가는건 1시간 걸리지만 심플해서 유튜브 하나 보면 됩니다 도로도 잘뚫려있어서 차이용도 편합니다 주차장 널널하구요 재래시장 만족도 높고 소득공제되구요 부천페이도 웬만한 곳들 전부 사용가능하니 실질적으로 생활비가 굉장히 많이 절약됩니다 상권이 활성화되어있어서 할것도 많습니다 상가 월세 찾아보시면 굉장히 비쌉니다 그런데 망하는 가게 많지않고 장사잘되죠 초중고도 다 가까운 거리에있고 조만간 역곡택지 개발되서 5천세대 들어오고 수영장도 진행되면 훨씬 살기좋아질거같습니다 단점은 .. 역에…

  똥쟁이 · 2023.01

• 시자이 바로 앞에 있어 식 생활비는 확실히 마트보다 저렴해요

  찐택이 · 2022.10

자주 묻는 질문

역곡역e편한세상 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

역곡역e편한세상 43평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(2층)입니다.

역곡역e편한세상 43평 적정 호가는 얼마인가요?

역곡역e편한세상 43평(전용 111.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~5층) 9.6억~10억, 중층(6~11층) 10억~10.2억, 고층(12~17층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PFEjH?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

역곡역e편한세상 43평 보유세는 얼마인가요?

역곡역e편한세상 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

역곡역e편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 역곡역e편한세상 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 7,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 6,696만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

역곡역e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

역곡역e편한세상에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

역곡역e편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 뛰면 2분 거리의 급행 정차역, 5,632세대 지구를 옆에 낀 완성 상권, 역곡 대장의 거래 체력이고, 남은 숙제는 도보권 학원가의 공백, 지구 완성까지의 시차, 앞 저층 주택가의 정비 향방입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PFEjH?section=reason 에 있습니다.

역곡역e편한세상은 역곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

역곡역e편한세상은 역곡동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 2,358만원)입니다.

역곡역e편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 역곡역e편한세상의 라이벌 단지는 하버라인2단지(항동, 646세대, 2019년 입주), 우남퍼스트빌더센트럴(항동, 337세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우남퍼스트빌더센트럴 8억 2,500만원, 역곡역e편한세상 7억 9,000만원으로 역곡역e편한세상이 우남퍼스트빌더센트럴보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 하버라인2단지와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

역곡역e편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

역곡역e편한세상 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,435만원에서 2026년 11월 9억 6,696만원으로 10년간 +77.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 7,313만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +2.4%, 5년 -7.4%, 전세가율 64.1%.

역곡역e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.1억입니다.

역곡역e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

역곡역e편한세상은 역곡동에 위치한 445세대 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

역곡역e편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천역곡초등학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

역곡역e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 역곡e편한자연어린이집 (7m), 역곡역e편한세상작은도서관 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡감리교회.역곡2동성당 (70m), 역곡감리교회.역곡2동성당 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비로소 베이커리 (95m), 테라커피 역곡북부역점 (119m)이 있습니다.

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