역곡동 신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일해피트리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    역곡동 46
    249m
  • B
    재개발
    한도2차
    338m
  • A
    재건축
    역곡현대
    385m
  • B
    도시
    공공주택
    421m
  • B
    재건축
    역곡일두
    470m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신일해피트리 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천동초
    경기 상위 51%
    2분 / 0.1km
  • B
    소명여중
    경기 상위 54%
    1.2km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천동초등학교
B
상위 51%
 2분 / 0.1km
역곡중학교
C
상위 85%
0.7km
역곡고등학교
C
상위 99%
0.7km
소명여자고등학교
C
상위 92%
1.2km
소명여자중학교
B
상위 54%
1.2km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
65점
보통
생활
61점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신일해피트리 한눈에 보기

신일해피트리는 역곡동에 위치한 87세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

신일해피트리 31평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2025.03.22 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(8층)입니다.

신일해피트리 31평(전용 81.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5억, 중층(5~8층) 5억, 고층(9~12층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일해피트리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꾸러기어린이집 (23m), 부천동초등학교병설유치원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부천가톨릭대점 (102m), 홈플러스익스프레스 부천역곡점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 가톨릭대학교.역곡도서관 (151m), 한양2차아파트 (167m)이 있습니다.

신일해피트리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신일해피트리 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,595만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신일해피트리 단지 정보

세대수
87세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
8~12층
용적률
235%
건폐율
26%
주차
89대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜신일
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 8,604만2억 6,253만
31평4억 7,595만3억 3,004만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2025.03.22101동4층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~11층
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 87세대—25.03.22 31평 4층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천동초등학교98m경기 상위 51%
역곡중학교698m경기 상위 85%
소명여자중학교1.2km경기 상위 54%
역곡고등학교744m경기 상위 99%
소명여자고등학교1.2km경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신일해피트리 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신일해피트리 31평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2025.03.22 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(8층)입니다.
신일해피트리 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신일해피트리 31평(전용 81.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5억, 중층(5~8층) 5억, 고층(9~12층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rYQvJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일해피트리 31평 보유세는 얼마인가요?
신일해피트리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일해피트리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신일해피트리 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,595만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다.
신일해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신일해피트리는 역곡동에 위치한 87세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천동초등학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
신일해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꾸러기어린이집 (23m), 부천동초등학교병설유치원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부천가톨릭대점 (102m), 홈플러스익스프레스 부천역곡점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 가톨릭대학교.역곡도서관 (151m), 한양2차아파트 (167m)이 있습니다.

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