역곡동 보람쉬움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람쉬움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    한도2차
    91m
  • B
    재개발
    역곡동 46
    99m
  • A
    재건축
    한아름아파트
    292m
  • A
    재건축
    역곡현대
    332m
  • A
    재건축
    괴안대진
    348m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보람쉬움 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,650만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천동초
    경기 상위 51%
    11분 / 0.5km
  • B
    소명여중
    경기 상위 54%
    1.3km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천동초등학교
B
상위 51%
 11분 / 0.5km
역곡중학교
C
상위 85%
1.0km
역곡고등학교
C
상위 99%
1.1km
소명여자고등학교
C
상위 92%
1.3km
시온고등학교
C
상위 85%
1.3km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
68점
보통
생활
68점
보통
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

보람쉬움 한눈에 보기

보람쉬움은 역곡동에 위치한 76세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

보람쉬움 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,650만(2026.05.04 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(7층)입니다.

보람쉬움 24평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~3.8억, 중층(5~8층) 3.8억~3.9억, 고층(9~13층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람쉬움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 (51m), 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬방미술교습소 (156m), 예원강수학교습소 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌치한언니 (161m), 카페아라 (211m)이 있습니다.

보람쉬움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보람쉬움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,380만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보람쉬움 단지 정보

세대수
76세대
입주
2005.09 (22년차)
층수
12~13층
용적률
296%
건폐율
26%
주차
66대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보람건설(주)
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 6,380만2억 9,232만
32평4억 3,039만3억 3,952만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.05.04—11층3억 5,650만
2026.03.14—1층3억 5,900만
2025.07.08—9층3억 7,000만
2024.09.13—11층3억 7,000만직거래
2024.05.23—5층3억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 76세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천동초등학교537m경기 상위 51%
역곡중학교1.0km경기 상위 85%
소명여자중학교1.3km경기 상위 54%
역곡고등학교1.1km경기 상위 99%
소명여자고등학교1.3km경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보람쉬움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보람쉬움 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,650만(2026.05.04 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(7층)입니다.
보람쉬움 24평 적정 호가는 얼마인가요?
보람쉬움 24평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~3.8억, 중층(5~8층) 3.8억~3.9억, 고층(9~13층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ojbIP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보람쉬움 24평 보유세는 얼마인가요?
보람쉬움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보람쉬움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보람쉬움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,380만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
보람쉬움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.
보람쉬움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보람쉬움은 역곡동에 위치한 76세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
보람쉬움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천동초등학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
보람쉬움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 (51m), 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬방미술교습소 (156m), 예원강수학교습소 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌치한언니 (161m), 카페아라 (211m)이 있습니다.

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