항동 하버라인2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하버라인2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    0m
  • B
    도시
    공공주택
    181m
  • A
    재건축
    동삼파크
    544m
  • A
    재개발
    괴안3D구역
    584m
  • B
    재건축
    화랑
    763m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하버라인2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울항동초
    서울 상위 89%
    13분 / 0.7km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    1.4km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
항동중학교
B
상위 72%
0.1km
서울항동초등학교
C
상위 89%
 13분 / 0.7km
천왕중학교
C
상위 81%
1.4km
오남중학교
B
상위 60%
1.4km
우신고등학교
C
상위 87%
1.5km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
62점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

하버라인2단지 한눈에 보기

하버라인2단지는 항동에 위치한 646세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

하버라인2단지 25평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.08.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.

하버라인2단지 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.8억~8.7억, 중층(7~12층) 8.1억~8.9억, 고층(13~18층) 8.3억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하버라인2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 항동중학교 (13m), 항동중학교 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동네 구로항동점 (57m), 쉘터 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연숲어린이집 (83m), 항동중학교 (101m)이 있습니다.

하버라인2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하버라인2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 2,520만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하버라인2단지 단지 정보

세대수
646세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
14~18층
용적률
216%
건폐율
22%
주차
743대 (세대당 1.15대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설산업(주)
평형
25·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 2,520만4억 7,149만
31평7억 9,527만5억 794만
35평8억 6,286만5억 4,089만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일동층거래가
2026.08.11204동5층7억 4,500만
2026.06.14202동7층6억 9,500만
2026.06.13201동6층6억 9,500만
2026.05.28202동15층7억 800만
2026.05.25201동18층6억 8,300만
2026.04.03202동5층6억 8,900만
2026.03.19205동10층6억 9,000만
2026.03.07205동16층6억 9,500만
2026.02.04204동1층6억 4,600만
2026.01.09204동7층6억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 9건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 97세대남동향26.06.13 25평 6층 6억 9,500만
202동18층 · 104세대남동향26.06.14 25평 7층 6억 9,500만
203동18층 · 98세대남서향26.04.29 31평 14층 7억 5,500만
204동18층 · 97세대남동향26.08.11 25평 5층 7억 4,500만
205동17층 · 96세대남서향26.04.24 35평 3층 7억 8,500만
206동18층 · 101세대남동향25.07.07 25평 11층 6억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울항동초등학교670m서울 상위 89%
항동중학교101m서울 상위 72%
천왕중학교1.4km서울 상위 81%
우신고등학교1.5km서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철 먼 것 빼고는 살만합니다

    라면의향 · 2022.09

자주 묻는 질문

하버라인2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하버라인2단지 25평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.08.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.
하버라인2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
하버라인2단지 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.8억~8.7억, 중층(7~12층) 8.1억~8.9억, 고층(13~18층) 8.3억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NUBwB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하버라인2단지 25평 보유세는 얼마인가요?
하버라인2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하버라인2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하버라인2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 2,520만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하버라인2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하버라인2단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하버라인2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다.
하버라인2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하버라인2단지는 항동에 위치한 646세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
하버라인2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울항동초등학교, 오남중학교, 우신고등학교가 있습니다.
하버라인2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 항동중학교 (13m), 항동중학교 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동네 구로항동점 (57m), 쉘터 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연숲어린이집 (83m), 항동중학교 (101m)이 있습니다.

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