화정동 옥빛12단지신덕가든 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
옥빛12단지신덕가든은 화정동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
인근 학군으로는 백양초등학교, 백양중학교, 백양고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 190%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 고켐마스터학원(원격) (105m), 화정간호학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥빛마을13단지 (115m), 이마트 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 화정이마트점 (124m), 플러스82 화정점 (127m)이 있습니다.
- 옥빛12단지신덕가든 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
- 옥빛12단지신덕가든 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 옥빛12단지신덕가든은 화정동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
- 옥빛12단지신덕가든 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 백양초등학교, 백양중학교, 백양고등학교가 있습니다.
- 옥빛12단지신덕가든 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 고켐마스터학원(원격) (105m), 화정간호학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥빛마을13단지 (115m), 이마트 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 화정이마트점 (124m), 플러스82 화정점 (127m)이 있습니다.
지역 시세 보기
화정동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
담장 밖에 낀 3호선
오를 이유 3
1화정역 415m 초역세권
지하철·대형마트·공원·학교가 전부 도보권. 지갑을 두고 나와도 정시 출근이 되는 거리.
화정역 415m570세대 5개동
2구축답지 않은 손바뀜
23평 단일 평형에서 최고 6.53억. 연 30건대 거래가 끊기지 않는 유동성.
23평 최고 6.53억연 거래 30건대
3교통 축이 겹치는 자리
한 정거장 거리 대곡역 GTX-A에 화정역 3호선 환승 계획이 포개짐. 재건축보다 먼저 온 호재.
대곡역세권 개발 844m고양선 화정역 환승 진행
여기 살다가는 다른 동네가 눈에 안 들어온다
남은 숙제 3
1정비사업은 아직 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
대곡역 GTX-A개통
단지 설비 개선
고양선 착공
대곡역세권 개발
고양선 화정역 개통
지금 여기 · 단지 설비 개선
다음 이벤트 · 고양선 착공공사가 시작되면 화정역이 더블 역세권으로 굳는 수순이라, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
3호선·GTX·고양선이 도보권에서 겹치는 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
옥빛12단지신덕가든 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A백양초경기 상위 26%3분 / 0.2km
S백양중경기 상위 16%0.2km
A백양고경기 상위 26%0.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철화정역(고양선)414m
- B도시대곡역세권 개발844m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
70점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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