Uminneulsarang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Uminneulsarang

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Uminneulsarang 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Wonmi 小学校
    京畿道の上位60%
    6分 / 0.3km
  • S
    Gyenam 中学校
    京畿道の上位6%
    1.8km
  • B
    Jeongmyeong 高校
    京畿道の上位71%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Somyeong Girls’ 中学校
B
上位54%
0.2km
Somyeong Girls’ 高校
C
上位92%
0.3km
Wonmi 小学校
B
上位60%
 6分 / 0.3km
Wonmi 高校
C
上位85%
1.4km
Bucheonbugok 中学校
B
上位57%
1.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    TaejinbibanteuⅡ
    59m
  • B
    再開発
    Sosa 1-1 Guyeok
    59m
  • B
    再開発
    Sosa 3 Guyeok
    199m
  • B
    工事
    Simgok-dong 164-1 mixed-use
    458m
  • B
    都市開発
    京畿道 Bucheonwonmi Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    715m
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周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
71点
良い
生活
61点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Uminneulsarang 概要

Uminneulsarang · 京畿道 富川市 Wonmi-gu Simgok-dong · 96戸 · 竣工 2004.11。

Uminneulsarang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.28、5階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Uminneulsarang 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、6〜10階 4.65億ウォン–4.7億ウォン、11〜15階 4.7億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Uminneulsarang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。

近隣の学校：Wonmi 小学校、Gyenam 中学校、Gyenam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Uminneulsarang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.28、5階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Uminneulsarang · 京畿道 富川市 Wonmi-gu Simgok-dong · 96戸 · 竣工 2004.11。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Wonmi 小学校、Gyenam 中学校、Gyenam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Uminneulsarang 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、6〜10階 4.65億ウォン–4.7億ウォン、11〜15階 4.7億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Uminneulsarang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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