다대동 다대롯데캐슬블루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대롯데캐슬블루 한눈에 보기

다대롯데캐슬블루는 다대동에 위치한 1,326세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

다대롯데캐슬블루 39평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.08.05 계약, 25층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.

다대롯데캐슬블루 39평(전용 101.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~11층) 4.1억~4.5억, 중층(12~23층) 4.5억~4.6억, 고층(24~32층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대롯데캐슬블루 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,974만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 캐슬블루작은도서관 (52m), 뮤직아이피아노스튜디오학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대코오롱아파트 (103m), 다대코오롱아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 롯데캐슬블루점 (105m), 행복한예일치과의원 (107m)이 있습니다.

다대롯데캐슬블루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다대롯데캐슬블루 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 6,092만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 탑마트,초중등 도보 5분거리에 있고 지하철 역세권입니다. 주위에 관공서 은행 다있어서 생활이 편리합니다.

  리치걸1 · 2023.02

• 저평가된 다대 랜드마크 평지 역세권 대단지 최고의 투자처 국제영화제도'개최되죠.도약할날만 남았네요

  지원#856 · 2022.07

• 다대포 1등 아파트 답네요

  김윤홍 · 2022.04

자주 묻는 질문

다대롯데캐슬블루 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

다대롯데캐슬블루 39평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.08.05 계약, 25층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.

다대롯데캐슬블루 39평 적정 호가는 얼마인가요?

다대롯데캐슬블루 39평(전용 101.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~11층) 4.1억~4.5억, 중층(12~23층) 4.5억~4.6억, 고층(24~32층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MclJG?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다대롯데캐슬블루 39평 보유세는 얼마인가요?

다대롯데캐슬블루 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,974만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

다대롯데캐슬블루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다대롯데캐슬블루 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 6,092만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다대롯데캐슬블루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다대롯데캐슬블루에는 지금 매물이 107건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(사하구 평균 27.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다대롯데캐슬블루는 다대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

다대롯데캐슬블루는 다대동 아파트 25곳 중 평당 시세 1위(평당 1,196만원)입니다.

다대롯데캐슬블루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 다대롯데캐슬블루의 라이벌 단지는 부산다대푸르지오(다대동, 972세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다대롯데캐슬블루 3억 8,500만원, 부산다대푸르지오 3억 3,600만원으로 다대롯데캐슬블루가 14.6% 앞섰고, 2017년 이후 부산다대푸르지오와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

다대롯데캐슬블루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

다대롯데캐슬블루 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 276만원에서 2026년 11월 4억 6,092만원으로 10년간 +14.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 7,479만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 -4.3%, 5년 -19.8%, 전세가율 68%.

다대롯데캐슬블루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다.

다대롯데캐슬블루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

다대롯데캐슬블루는 다대동에 위치한 1,326세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

다대롯데캐슬블루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다선초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

다대롯데캐슬블루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 캐슬블루작은도서관 (52m), 뮤직아이피아노스튜디오학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대코오롱아파트 (103m), 다대코오롱아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 롯데캐슬블루점 (105m), 행복한예일치과의원 (107m)이 있습니다.

다대롯데캐슬블루에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 5억 3300만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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