상계동 수락리버시티3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수락리버시티3단지 한눈에 보기

수락리버시티3단지는 상계동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

수락리버시티3단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억(5층)입니다.

수락리버시티3단지 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수락리버시티3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지니음악교습소 (69m), 예랑미술교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑의원 (124m), 연세주치과의원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락리버시티3.4단지 (139m), 수락리버시티3.4단지 (150m)이 있습니다.

수락리버시티3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수락리버시티3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 8,647만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경 좋음. 교통 나쁨. (수락산역 15분, 도봉산역 12분) 중랑천 이용 수월. 상권 최악. 중고등 학군 안좋음

  금마 · 2023.05

• 쾌적하고 조용하고 아주 좋아요.. ^^

  미래산다 · 2022.11

자주 묻는 질문

수락리버시티3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수락리버시티3단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억(5층)입니다.

수락리버시티3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수락리버시티3단지 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MNuOa?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수락리버시티3단지 33평 보유세는 얼마인가요?

수락리버시티3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수락리버시티3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수락리버시티3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 8,647만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수락리버시티3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수락리버시티3단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수락리버시티3단지는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수락리버시티3단지는 상계동 아파트 73곳 중 평당 시세 55위(평당 2,080만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 포레나노원(평당 4,397만원)입니다.

수락리버시티3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수락리버시티3단지의 라이벌 단지는 수락리버시티4단지(상계동, 548세대, 2009년 입주), 동아에코빌(도봉동, 526세대, 2003년 입주), 수락리버시티2단지(장암동, 473세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동아에코빌 7억 2,000만원, 수락리버시티3단지 6억 8,800만원, 수락리버시티2단지 6억 3,250만원으로 수락리버시티3단지가 동아에코빌보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 수락리버시티4단지와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

수락리버시티3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수락리버시티3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,577만원에서 2026년 11월 6억 8,647만원으로 10년간 +73.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 9,650만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +12.7%, 5년 -13.8%, 전세가율 65.7%.

수락리버시티3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다.

수락리버시티3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수락리버시티3단지는 상계동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

수락리버시티3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수락초등학교, 노일중학교, 수락고등학교가 있습니다.

수락리버시티3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지니음악교습소 (69m), 예랑미술교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑의원 (124m), 연세주치과의원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락리버시티3.4단지 (139m), 수락리버시티3.4단지 (150m)이 있습니다.

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 노원구 아파트 전체
• 노원구 30평대
• 노원구 5억~10억

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 노원구 아파트 시세
• 노원구 상계동 아파트 시세

상계동 다른 아파트

• 수락파크빌
• 임광
• 상계대림(172)
• 청솔상계양우
• 노원우성
• 상계현대2차
• 청암2단지
• 극동늘푸른
• 포레나노원
• 상계주공6단지
• 상계한일유앤아이
• 상계주공10단지

수락리버시티3단지 · 아파트 위키에서 더 보기