동산 31평 적정 호가는 얼마인가요?

동산 31평(전용 79.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~10층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MERlX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

동산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 세곡초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산

권선동 · 91세대 · 1993.08(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 7,800

7층

매물 최저가

2억 6,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
445m
B
공사

권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
660m
B
재개발

113-6구역
833m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동산 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
세곡초
경기 상위 43%
5분 / 0.3km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.3km
S
수원고
경기 상위 7%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
곡선중학교	C 상위 85%	0.2km
세곡초등학교	A 상위 43%	5분 / 0.3km
권선고등학교	C 상위 93%	0.8km
남수원중학교	A 상위 36%	0.8km
권선중학교	C 상위 85%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

94점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

권선동 동산은 91세대(1993.08 입주), 31평 최근 실거래 2억 7,800만(2026.11.03, 7층), 매매 시세 2억 5,885만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,066만 — 2026.11.04 기준.

동산 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동산 한눈에 보기

동산은 권선동에 위치한 91세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

동산 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.11.03 계약, 7층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.

동산 31평(전용 79.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~10층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영스포츠댄스학원 (44m), 이엠아이학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안기우안과의원 (44m), 컴포즈커피 수원권선시장점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 권선시장앞 (103m), 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 (114m)이 있습니다.

동산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,066만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 5,885만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산 단지 정보

세대수: 91세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 10~10층
용적률: 270%
건폐율: 58%
주차: 160대 (세대당 1.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동맥건설
평형: 31·32·33·35·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 5,885만	1억 9,544만
32평	2억 6,322만	2억 25만
33평	2억 5,640만	1억 9,798만
35평	2억 7,173만	2억 820만
39평	3억 848만	2억 2,743만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.11.03	—	7층	2억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 8건 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
세곡초등학교	255m	경기 상위 43%
곡선중학교	241m	경기 상위 85%
남수원중학교	847m	경기 상위 36%
권선고등학교	792m	경기 상위 93%
효원고등학교	1.3km	경기 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 권선동 아파트 비교

동산은 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 41위(평당 835만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	수원아이파크시티7단지	1,596	11년	2,624만
2위	매탄권선역리버파크	582	26년	2,357만
3위	권선상록3단지	468	26년	2,314만
4위	권선자이e편한세상	1,753	16년	2,258만
5위	수원아이파크시티9단지	268	10년	2,161만
6위	수원아이파크시티3단지	793	16년	2,148만
7위	수원아이파크시티2단지	1,135	15년	2,138만
8위	수원시청역SKVIEW	1,018	19년	2,068만
9위	수원아이파크시티4단지	889	15년	2,054만
10위	수원아이파크시티8단지	282	10년	2,030만
11위	현대(1240)	809	31년	1,974만
12위	수원아이파크시티5,6단지	1,152	12년	1,945만
13위	권선대우	358	27년	1,893만
14위	권선3주공1단지	397	26년	1,849만
15위	권선3지구상록5단지	256	26년	1,836만
16위	현대(1306)	253	27년	1,768만
17위	수원아이파크시티1단지	543	16년	1,715만
18위	우남1차	290	25년	1,640만
19위	권선삼성	634	34년	1,577만
20위	대림	322	26년	1,561만
21위	신동아,대원	1,020	31년	1,561만
22위	벽산	368	31년	1,543만
23위	신우	518	31년	1,542만
24위	삼천리권선2차	546	31년	1,535만
25위	우남2차	179	27년	1,492만
26위	보성,유원	1,200	31년	1,480만
27위	권선3지구써미트빌	223	26년	1,465만
28위	신안풍림	552	31년	1,445만
40위	씨즈더원(도시형)	228	12년	949만
41위	동산	91	34년	835만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동산 시세 10년 흐름

동산 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,656만원에서 2026년 11월 2억 5,885만원으로 10년간 +38.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 3억 1,028만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -2.3%, 5년 -12.5%, 전세가율 75.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동산 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동산 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.11.03 계약, 7층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.
동산 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 동산 31평(전용 79.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~10층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MERlX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산 31평 보유세는 얼마인가요?: 동산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,066만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 5,885만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동산은 권선동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동산은 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 41위(평당 835만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.
동산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동산 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,656만원에서 2026년 11월 2억 5,885만원으로 10년간 +38.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 3억 1,028만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -2.3%, 5년 -12.5%, 전세가율 75.5%.
동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동산은 권선동에 위치한 91세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
동산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 세곡초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영스포츠댄스학원 (44m), 이엠아이학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안기우안과의원 (44m), 컴포즈커피 수원권선시장점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 권선시장앞 (103m), 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 (114m)이 있습니다.

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