현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리모현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

현대2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6200만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

모현동1가 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
1억 6200만원~
입찰일 36일 남음
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세금계산기

현대2차 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
이리모현초
전북 상위 40%
4분 / 0.2km
S
이일여중
전북 상위 20%
1.5km
A
이리고
전북 상위 33%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리모현초등학교	A 상위 40%	4분 / 0.2km
이리남중학교	B 상위 71%	0.4km
원광여자중학교	A 상위 40%	1.0km
원광여자고등학교	A 상위 47%	1.0km
이리여자고등학교	C 상위 77%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
735m
B
도시

익산 송학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
969m

환경

거주점수

유의

59점

교통

72점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 모현동1가에 위치한 1,114세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

현대2차 50평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.01 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(7층)입니다.

현대2차 50평(전용 134.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모현필즈수학전문학원 (84m), 모현아일락영어전문학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 배산제일풍경채 (95m), 배산에코르아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리플에이커피 익산모현점 (98m), 하나음악줄넘기 (156m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 1,114세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 8~15층
주차: 767대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 22·31·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 169만	8,863만
31평	1억 4,470만	1억 1,961만
50평	2억 1,208만	1억 7,548만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	1층	2억 2,500만
2026.08.07	206동	12층	2억 500만
2026.02.07	206동	7층	2억
2026.01.11	206동	15층	2억 2,500만
2025.12.15	206동	1층	2억 500만
2025.10.29	206동	11층	2억
2025.06.27	206동	5층	2억 1,800만
2024.10.09	206동	12층	2억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

50평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 1억 9,800만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동, 205동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 180세대	남향	26.09.08 22평 14층 1억 1,900만(동 추정)
202동	14층 · 111세대	남향	26.05.11 31평 4층 1억 4,300만
203동	15층 · 115세대	남향	26.09.23 31평 13층 1억 5,000만(동 추정)
204동로열	15층 · 89세대	남향	26.01.26 31평 1층 1억 3,700만
205동로열	15층 · 75세대	동향	26.07.06 22평 11층 1억 1,050만
206동	15층 · 120세대	남향	26.09.01 50평 1층 2억 2,500만(동 추정)
207동	15층 · 164세대	동향	26.08.05 31평 10층 1억 3,400만
208동	15층 · 130세대	동향	26.06.04 22평 4층 9,000만
209동	15층 · 130세대	남향	26.09.09 31평 11층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리모현초등학교	218m	전북 상위 40%
이리남중학교	361m	전북 상위 71%
원광여자중학교	1.0km	전북 상위 40%
원광여자고등학교	1.0km	전북 상위 47%
이리여자고등학교	1.0km	전북 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축중에 제일 좋네요
옆짚핲앞벞짚 · 2023.02

자주 묻는 질문

현대2차 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 50평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.01 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(7층)입니다.
현대2차 50평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 50평(전용 134.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 50평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 모현동1가에 위치한 1,114세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리모현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모현필즈수학전문학원 (84m), 모현아일락영어전문학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 배산제일풍경채 (95m), 배산에코르아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리플에이커피 익산모현점 (98m), 하나음악줄넘기 (156m)이 있습니다.
현대2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6200만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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