SangmuSK View · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

SangmuSK View 概览

SangmuSK View · 全南光州 西区 Chipyeong-dong · 536户 · 竣工 2016.01。

SangmuSK View · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 550,000,000 韩元（合同日期 2026.08.13，1层）；最低挂牌价 598,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

SangmuSK View 33韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 5.8亿韩元–6.65亿韩元；7〜12层 6.1亿韩元–6.8亿韩元；13〜19层 6.2亿韩元–6.8亿韩元。急售水平约从5.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有SangmuSK View 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.39亿韩元；全租押金估算 3.16亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.01亿韩元；全租押金估算 4.03亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 8.63亿韩元；全租押金估算 5.66亿韩元。

附近学校：光州 Sangmu 小学、光州 Dongmyeong 初中、Sangmu 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

SangmuSK View · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 550,000,000 韩元（合同日期 2026.08.13，1层）；最低挂牌价 598,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

SangmuSK View · 全南光州 西区 Chipyeong-dong · 536户 · 竣工 2016.01。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.39亿韩元；全租押金估算 3.16亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.01亿韩元；全租押金估算 4.03亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 8.63亿韩元；全租押金估算 5.66亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Sangmu 小学、光州 Dongmyeong 初中、Sangmu 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

SangmuSK View 33韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 5.8亿韩元–6.65亿韩元；7〜12层 6.1亿韩元–6.8亿韩元；13〜19层 6.2亿韩元–6.8亿韩元。急售水平约从5.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有SangmuSK View 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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