우동 해운대두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
56평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
마린시티 스카이라인의 주인
오를 이유 3
1부산 최상단 가격대의 실거래 증명
92평 최고 47억, 70평 최고 41.8억. 부산 주거 최상단 가격표가 이 단지에서 찍힘.
92평 최고 47억70평 최고 41.8억
2대형 평형인데 손바뀜이 살아있음
49평 2025년 25건, 56평 23건. 대형 위주 구성인데도 거래가 꾸준히 돌아감.
49평 2025년 25건56평 2025년 23건
3다시 못 짓는 초고층 3개동
용적률 899%로 지어진 2011년 1,788세대 주상복합. 같은 자리에 같은 스케일은 재현 불가.
용적률 899%2011년 1,788세대
살아볼수록 몰랐던 장점이 너무 많은 곳
남은 숙제 3
1대형 평형의 수요층 두께
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
제니스 준공
조정지역 해제
인스피어 마린시티 준공
시니어복합시설 완공
호텔복합시설 완공
지금 여기 · 조정지역 해제 · 2019
다음 이벤트 · 인스피어 마린시티 준공206m 거리 개발이 완성되면 마린시티 스카이라인이 한 겹 두터워지며 일대 시세 기준선이 다시 잡힘.
마린시티가 완성형 해안 도심으로 굳어짐
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
64평(전용 44평)23억 100만원~자세히
56평(전용 38평)20억 5000만원~입찰일 1일 남음자세히
세금계산기
해운대두산위브더제니스 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액134,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S해원초부산 상위 1%5분 / 0.3km
S해강중부산 상위 3%1.2km
S부산센텀여고부산 상위 11%1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 1% | 5분 / 0.3km | |
S 상위 11% | 1.0km | |
B 상위 72% | 1.1km | |
S 상위 3% | 1.2km | |
S 상위 4% | 1.5km |
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사인스피어 마린시티205m
- C공사해운대 우동 시니어복합시설881m
- B공사우동 651-2 호텔복합시설966m
환경거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
63점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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제니스만큼 살기좋고 편한 곳 잘 있을까요? 진짜 너무 만족👍
아장아장걷는무한도전 · 2022.12전기료 2배 인상예정인데 관리비 폭탄 쳐맞는다 40평 기준 130만원 예상, 그리고 한번 사면 안팔리니 평생 살 각오 해야됨
하이마스 · 2022.08상권.학권 모두 만족합니다. 매일 리조트에서 사는 기분이예요
봄이바라기 · 2022.06여유있으면서 은퇴하고 살기는 정말 좋아보입니다. 해운대 해수욕장 까지도 걸어서 얼마 안걸리고 동백도 가깝고. 나중에 여유되면 살고싶네요
SIMON#297 · 2021.03지금도 부족함이 없지만 요트장이 재개발되면 훨씬 더 좋아질 것이다(몰 호텔 친수공간 식당가 등등등), 휴양지같은 느낌의 단지 주변으로 모든 편의시설들이 다 갖추어져 있음, 유치원부터 전 연령대를 아우르는 다양한 학원가들이 아파트상가에 있고 근거리에 마린파크학원가 센텀학원가 있음, 해원초 해강중 해운대중 해여중 학군 우수, 고급자재, 높은층고, 층별클린룸, 까다로운 보안시스템, 해운대비치 동백섬 광안대교의 다양한 오션 뷰, 요트경기장뷰, 센텀시티뷰 장산뷰 등 파노라마 조망권이 매우 뛰어남
다음#166 · 2021.03