이연에버리치 32평 적정 호가는 얼마인가요?

이연에버리치 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 9.8억, 중층(4~6층) 10억~10.2억, 고층(7~10층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HlMvX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이연에버리치 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양목초등학교, 신남중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정동 이연에버리치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이연에버리치

신정동 · 42세대 · 2007.01(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

목동역(강북횡단선)
201m
A
재건축

목동신시가지7단지
451m
S
지하철

목동사거리역(강북횡단선)
615m
A
재건축

목동신시가지8단지
814m
B
공사

목동 924외 2필지 복합시설
823m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이연에버리치 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액94,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울양목초
서울 상위 56%
8분 / 0.4km
C
신남중
서울 상위 81%
1.4km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

58명

자료 보유 5개교 합계

의대

59명

자료 보유 2개교 합계

치대

24명

자료 보유 2개교 합계

한의대

11명

자료 보유 2개교 합계

약대

35명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신서고등학교	C 상위 99%	0.4km
서울양목초등학교	B 상위 56%	8분 / 0.4km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.5km
강서고등학교 서울대 21의대 40	S 상위 13%	1.1km
양강중학교	C 상위 83%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

72점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

이연에버리치 한눈에 보기

이연에버리치는 신정동에 위치한 42세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

이연에버리치 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 9.8억, 중층(4~6층) 10억~10.2억, 고층(7~10층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이연에버리치 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 킹스호두파이 (44m), 카페토라 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레뜨망학원 (113m), 애니톡아카데미학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동역.목동오거리 (140m), 목동역8번출구.목동오거리 (159m)이 있습니다.

이연에버리치 단지 정보

세대수: 42세대
입주: 2007.01 (20년차)
층수: 7~10층
용적률: 358%
건폐율: 59%
주차: 54대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이연이앤씨(주)
평형: 17·18·22·24·29·30·31·32평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 42세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양목초등학교	391m	서울 상위 56%
양강중학교	1.2km	서울 상위 83%
신남중학교	1.4km	서울 상위 81%
신서고등학교	381m	서울 상위 99%
진명여자고등학교	497m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이연에버리치 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 이연에버리치 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 9.8억, 중층(4~6층) 10억~10.2억, 고층(7~10층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HlMvX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이연에버리치 32평 보유세는 얼마인가요?: 이연에버리치 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이연에버리치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이연에버리치는 신정동에 위치한 42세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
이연에버리치 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양목초등학교, 신남중학교, 강서고등학교가 있습니다.
이연에버리치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 킹스호두파이 (44m), 카페토라 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레뜨망학원 (113m), 애니톡아카데미학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동역.목동오거리 (140m), 목동역8번출구.목동오거리 (159m)이 있습니다.

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