사당동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
예비안전진단 넘긴 사당동 대장 후보
12개 동 1,152세대가 예비안전진단을 통과하고 진단 비용 모금까지 끝냄. 다음 순서는 정식 안전진단과 조합 설립.
남성초 후문과 삼일공원이 단지 안으로 들어옴. 뒷동에서 7호선 남성역이 도보권, 사당·이수는 마을버스 한 번.
31평 최고 17.5억, 43평 최고 18.5억. 31평은 한 해 40건이 손바뀜하며 유동성이 두꺼움.
서울 어디든 30분, 재건축되면 사당동 대장
지금 여기 · 남성역 통합심의 통과
다음 이벤트 · 정식 안전진단정식 진단을 통과하면 조합 설립 동의서가 본궤도에 올라 재건축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
학교와 공원을 품은 사당동 신축 대장
남은 숙제 3개 열어보기
- A재개발사당동 252-12 일대43m
- B리모델링사당우성2·3차,극동453m
- A모아타운사당동 202-29479m
- A재개발사당동 288 일대527m
- B리모델링신동아4차594m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울남성초서울 상위 68%6분 / 0.3km
A상현중서울 상위 28%1.4km
A경문고서울 상위 34%1.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
사당동 대림은 1,152세대(1990.08 입주), 31평 최근 실거래 16억 5,000만(2026.09.05, 1층), 매매 시세 17억 6,157만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 150만 — 2026.10.30 기준.
대림 단지 정보
- 세대수
- 1,152세대
- 입주
- 1990.08 (37년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,152대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 24·31·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 15억 3,949만 | 4억 8,233만 |
| 31평 | 17억 6,157만 | 6억 5,099만 |
| 43평 | 18억 4,817만 | 7억 6,290만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | — | 1층 | 16억 5,000만 |
| 2026.08.22 | — | 15층 | 17억 |
| 2026.07.21 | 8동 | 12층 | 17억 4,000만 |
| 2026.07.13 | 9동 | 10층 | 17억 5,000만 |
| 2026.07.03 | 13동 | 5층 | 17억 4,000만 |
| 2026.05.30 | 2동 | 11층 | 16억 9,000만 |
| 2026.05.22 | — | 13층 | 16억 8,800만 |
| 2026.04.10 | 3동 | 15층 | 16억 3,000만 |
| 2026.03.25 | 2동 | 3층 | 11억 200만직거래 |
| 2026.02.07 | 11동 | 6층 | 17억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 20건 · 최저 17억 · 중간 18억 · 최고 18억 5,000만
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (동작구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 5동, 10동
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 10개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 162세대 | 남서향 | 26.10.20 24평 4층 14억 8,000만(동 추정) |
| 2동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.05.30 31평 11층 16억 9,000만 |
| 3동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.04.10 31평 15층 16억 3,000만 |
| 5동로열 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 25.05.31 43평 6층 15억 3,000만 |
| 6동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.04.07 43평 7층 18억 |
| 7동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 25.11.29 43평 11층 17억 5,000만 |
| 8동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.07.21 31평 12층 17억 4,000만 |
| 9동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.07.13 31평 10층 17억 5,000만 |
| 10동로열 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 25.03.10 43평 9층 14억 6,000만 |
| 11동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.02.07 31평 6층 17억 5,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 12동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.05.11 43평 9층 17억 9,000만 |
| 13동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.07.03 31평 5층 17억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울남성초등학교 | 298m | 서울 상위 68% |
| 사당중학교 | 399m | 서울 상위 82% |
| 남성중학교 | 809m | 서울 상위 98% |
| 동작고등학교 | 833m | 서울 상위 87% |
| 경문고등학교 | 1.0km | 서울 상위 34% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사당동 아파트 비교
대림은 사당동 아파트 35곳 중 평당 시세 7위(평당 5,682만원)입니다. 사당동에서 가장 비싼 아파트는 사당우성3단지(평당 8,377만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사당우성3단지 | 855 | 34년 | 8,377만 |
| 2위 | 이수푸르지오더프레티움 | 514 | 6년 | 7,401만 |
| 3위 | 신동아4차 | 912 | 34년 | 7,068만 |
| 4위 | 래미안로이파크 | 668 | 9년 | 6,917만 |
| 5위 | 두산위브트레지움 | 451 | 16년 | 6,413만 |
| 6위 | 이수역리가 | 452 | 14년 | 5,771만 |
| 7위 | 대림 | 1,152 | 37년 | 5,682만 |
| 8위 | 극동 | 1,550 | 34년 | 5,410만 |
| 9위 | 롯데캐슬 | 444 | 24년 | 5,366만 |
| 10위 | 사당자이 | 719 | 28년 | 5,307만 |
| 11위 | 제일 | 296 | 40년 | 5,289만 |
| 12위 | 사당우성2단지 | 1,080 | 34년 | 5,089만 |
| 13위 | 사당롯데캐슬골든포레 | 959 | 7년 | 5,080만 |
| 14위 | 사당롯데캐슬 | 223 | 23년 | 4,933만 |
| 15위 | 현대 | 265 | 36년 | 4,718만 |
| 16위 | 신동아5차 | 223 | 29년 | 4,698만 |
| 17위 | 동작삼성래미안 | 896 | 24년 | 4,662만 |
| 18위 | 대아2차(경남아너스빌) | 120 | 29년 | 4,435만 |
| 19위 | 경남아너스빌 | 340 | 30년 | 4,191만 |
| 20위 | 사당휴먼시아 | 480 | 18년 | 4,180만 |
| 21위 | 대아3차(경남아너스빌) | 90 | 29년 | 4,136만 |
| 22위 | 남해오네뜨 | 131 | 25년 | 4,125만 |
| 23위 | 삼호그린 | 211 | 28년 | 3,938만 |
| 24위 | 사당유니드 | 151 | 18년 | 3,922만 |
| 25위 | 이수자이 | 140 | 17년 | 3,773만 |
| 26위 | 대창센시티 | 76 | 22년 | 3,739만 |
| 27위 | 사당삼성 | 113 | 28년 | 3,640만 |
| 28위 | KCC | 111 | 20년 | 3,590만 |
| 29위 | 삼성 | 60 | 21년 | 3,578만 |
| 30위 | 현대(103동) | 81 | 34년 | 3,284만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대림 라이벌 단지
리치고가 고른 대림의 라이벌 단지는 신동아4차(사당동, 912세대, 1993년 입주), 사당우성2단지(사당동, 1,080세대, 1993년 입주), 극동(사당동, 1,550세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아4차 17억 9,750만원, 대림 17억 4,000만원, 극동 15억 6,000만원으로 대림이 신동아4차보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 신동아4차와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대림 | 신동아4차 | 사당우성2단지 | 극동 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 11억 500만 | 11억 2,500만 | 12억 | 9억 7,700만 |
| 24년 하반기 | 11억 7,000만 | 12억 | 12억 2,600만 | 10억 3,500만 |
| 25년 상반기 | 12억 8,500만 | 12억 8,000만 | 13억 2,000만 | 11억 |
| 25년 하반기 | 15억 4,500만 | 14억 | 16억 3,500만 | 14억 3,250만 |
| 26년 상반기 | 16억 9,000만 | 16억 9,500만 | 18억 250만 | 16억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 17억 4,000만 | 17억 9,750만 | - | 15억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대림 시세 10년 흐름
대림 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 627만원에서 2026년 10월 17억 6,157만원으로 10년간 +190.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 18억 507만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +15.4%, 3년 +48.6%, 5년 +13.6%, 전세가율 37%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
층간소음이 조용한 낮에는 다른 집의 아이 이름이 뭔지 알 수 있을 정도입니다. 역에서 가깝고 주변 상권이 잘 되어 있는 점과 공원을 끼고 있는 점은 좋습니다.
민첩한여자애 · 2026.031동에 사는데 남성역이 도보로 7분거리에 있고 도보로 1분거리에 남성 초등학교가 있습니다. 주차는 실외밖에 없고 바리게이트가 없어서 주차난이 많이 심합니다ㅠ
허니그레이스 · 2023.06입지는좋다 주차는안좋다
꾸꾸로 · 2023.06남성역 부근에서는 두산다음으로 거주 여건이 좋은것같습니다. 다만 오래된 아파트라 주차나 난방등에 단점이 있습니다.
클라크#681 · 2023.03초품아, 초역세권 자랑합니다. 아파트 전체가 남서향으로 배치 되어 있습니다. 퇴근 후 주차하기 쉽지 않은 것 말고는 생활하기 편한 곳입니다.
홀찍 · 2022.12언덕있어서 약간 힘들지만 대신 동에 따라 뷰 잘나오는 곳 있어요. 주차 매우 힘들어요 ㅜㅜ
혈액형을맹신하는바비인형 · 2022.12지하철하고 가까워서 좋아요
영심이1 · 2022.09지하철, 버스 등 교통이 편리하고 생활편의 시설 활용하기 좋은 아파트 입니다.
spaul · 2022.06