서현동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대는 서현동에 위치한 1,695세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

2026년 9월 15일 기준 18평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 4억입니다. 21평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 7억입니다. 39평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 7.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 9억입니다. 59평형의 매매 시세는 25억, 전세는 9.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 9.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 9.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 27억, 전세는 12억입니다. 68평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 9.9억입니다. 69평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 8.8억입니다. 77평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 11.4억입니다. 78평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 11.4억입니다.

인근 학군으로는 분당초등학교, 서현중학교, 서현고등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 194%, 건폐율 22%의 단지입니다.

교육 시설로는 사랑어린이집 (97m), 분당초등학교 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대시범아파트 (127m), 중앙공원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 분당시범단지점 (180m), 로그온커피 (186m)이 있습니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 15일 기준 18평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 4억입니다. 21평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 7억입니다. 39평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 7.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 9억입니다. 59평형의 매매 시세는 25억, 전세는 9.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 9.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 9.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 27억, 전세는 12억입니다. 68평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 9.9억입니다. 69평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 8.8억입니다. 77평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 11.4억입니다. 78평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 11.4억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 서현동에 위치한 1,695세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 분당초등학교, 서현중학교, 서현고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑어린이집 (97m), 분당초등학교 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대시범아파트 (127m), 중앙공원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 분당시범단지점 (180m), 로그온커피 (186m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

69평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

분당에서 가장 먼저 도는 재건축 시계

오를 이유 3

1분당 재건축 1번 주자

분당 최초 선도지구에 특별정비구역 지정까지 완료. 1기 신도시에서 가장 앞선 시계가 이 단지에 있음.

특별정비구역 지정 완료최고 49층 6,049세대 계획

2중앙공원이 앞마당인 초품아

육교 하나로 중앙공원 직결, 단지 안에 분당초. 완전 평지 1,695세대, 이 조합의 신축은 여기뿐임.

중앙공원 육교 직결1,695세대 29개 동

3대형 평형의 거래 체력

18평부터 78평까지 품은 대형 위주 구성. 재건축 국면에도 실거주 손바뀜이 시세를 받침.

46평 최고 25.5억33평 연 30건

실거주에 만족하면서 재건축까지 같이 생각해볼 수 있는 균형잡힌 거주지

남은 숙제 3

1사업성 숫자의 확정

집값을 움직일 다음 이벤트

선도지구 선정

특별정비구역 지정

사업시행인가

착공

준공·입주

지금 여기 · 특별정비구역 지정 · 2026. 03

다음 이벤트 · 사업시행인가인가가 나면 49층 6,049세대 계획이 확정되고 착공 시간표가 시세에 먼저 반영됨.

중앙공원 앞 49층 6,049세대 새 시범단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

현대 69평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액265,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
분당초
경기 상위 9%
3분 / 0.2km
S
양영중
경기 상위 6%
0.5km
S
서현고
경기 상위 14%
서울대 수시 합격 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분당초등학교	S 상위 9%	3분 / 0.2km
서현중학교	S 상위 11%	0.5km
양영중학교	S 상위 6%	0.5km
서현고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 14%	0.8km
수내중학교	S 상위 18%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
581m
A
재건축

샛별마을
590m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

66점

보통

생활

86점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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