나운동 서호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서호
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나운동 · 490세대 · 1995.06(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
9,500만
4층
매물 최저가
6,500만
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    나운주공3
    470m
  • B
    재건축
    한신연립주택
    649m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서호 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산서해초
    전북 상위 16%
    5분 / 0.2km
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    1.4km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산서해초등학교
S
상위 16%
 5분 / 0.2km
군산동원중학교
S
상위 18%
0.4km
군산산북중학교
S
상위 7%
1.4km
군산남중학교
A
상위 26%
1.4km
군산중앙여자고등학교
B
상위 74%
1.5km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
46점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

나운동 서호는 490세대(1995.06 입주), 25평 최근 실거래 9,500만(2026.10.27, 4층), 매매 시세 8,196만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,197만 — 2026.10.30 기준.

서호 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서호 한눈에 보기

서호는 나운동에 위치한 490세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

서호 25평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.27 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,500만(2층)입니다.

서호 25평(전용 67.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1천~8.5천, 중층(6~10층) 8.7천~8.9천, 고층(11~15층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서호 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한피아노음악학원 (96m), 날아라드럼교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호아파트 (124m), 청솔아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 k마트 식자재마트 (155m), 군산베스트한방병원 (183m)이 있습니다.

서호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서호 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,197만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,196만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서호 단지 정보

세대수
490세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
10~15층
주차
465대 (세대당 0.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서호건설
평형
25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평8,196만7,596만
31평1억 1,498만9,680만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.10.27—4층9,500만
2026.10.24—8층8,000만
2026.10.22—5층8,200만
2026.09.23106동11층7,800만직거래
2026.07.13106동14층8,300만
2026.05.28105동9층7,800만
2026.05.02107동15층8,600만
2026.04.23107동8층7,900만
2026.04.12105동13층9,750만
2026.01.28107동15층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 13건 · 최저 6,500만 · 중간 8,500만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (군산시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서호 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 107동), 북쪽이 위
서호 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동, 107동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열14층 · 56세대남향26.05.07 31평 2층 1억 1,900만
102동15층 · 60세대남향25.10.02 31평 5층 1억 700만
103동15층 · 60세대남향26.04.09 31평 10층 1억 1,000만
104동13층 · 52세대남향25.08.21 31평 8층 9,800만
105동15층 · 82세대남서향26.10.24 25평 8층 8,000만(동 추정)
106동15층 · 90세대남향26.10.27 25평 4층 9,500만(동 추정)
107동로열15층 · 90세대남향26.05.02 25평 15층 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산서해초등학교248m전북 상위 16%
군산동원중학교364m전북 상위 18%
군산산북중학교1.4km전북 상위 7%
군산중앙여자고등학교1.5km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 나운동 아파트 비교

서호는 나운동 아파트 41곳 중 평당 시세 19위(평당 327만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위나운금호어울림센트럴9935년890만
2위수송금호어울림77319년613만
3위롯데4차21031년568만
4위수송코아루39218년567만
5위대우26030년498만
6위나운보람더하임43717년472만
7위삼성67029년416만
8위현대4차63629년412만
9위신일60032년399만
10위동신42030년393만
11위현대3차47932년388만
12위주공3단지80044년387만
13위금호타운1차93036년385만
14위영창76532년370만
15위롯데3차57233년363만
16위금호타운2차33633년359만
17위나운현대2차89934년353만
18위우성34532년345만
19위서호49032년327만
20위롯데2차46035년326만
21위롯데1차42036년323만
22위비사벌26830년314만
23위한울84031년307만
24위나운청솔49525년287만
25위현대백조49835년283만
26위나운유원45837년263만
27위동신진주3차11432년252만
28위세경1,18625년245만
29위현대1차49837년245만
30위동신진주24634년242만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서호 시세 10년 흐름

서호 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,314만원에서 2026년 10월 8,196만원으로 10년간 -12% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 2,141만원이며 지금은 최고점 대비 -32.5%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -22.7%, 5년 -22.4%, 전세가율 92.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

서호 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서호 25평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.27 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,500만(2층)입니다.
서호 25평 적정 호가는 얼마인가요?
서호 25평(전용 67.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1천~8.5천, 중층(6~10층) 8.7천~8.9천, 고층(11~15층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DNwbx?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서호 25평 보유세는 얼마인가요?
서호 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서호 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서호 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,197만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,196만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서호에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서호는 나운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서호는 나운동 아파트 41곳 중 평당 시세 19위(평당 327만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.
서호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
서호 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,314만원에서 2026년 10월 8,196만원으로 10년간 -12% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 2,141만원이며 지금은 최고점 대비 -32.5%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -22.7%, 5년 -22.4%, 전세가율 92.7%.
서호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다.
서호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서호는 나운동에 위치한 490세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
서호 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산서해초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
서호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 행복한피아노음악학원 (96m), 날아라드럼교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호아파트 (124m), 청솔아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 k마트 식자재마트 (155m), 군산베스트한방병원 (183m)이 있습니다.
서호에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 2900만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 31평 감정가 1억 5300만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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