달맞이우성빌라트 22평 적정 호가는 얼마인가요?

달맞이우성빌라트 22평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 3.2억~3.5억, 중층(3~4층) 3.6억~3.8억, 고층(5~7층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DFFTf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달맞이우성빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다.

달맞이우성빌라트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

중동 달맞이우성빌라트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달맞이우성빌라트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

해운대상록
585m
A
재개발

중동5구역
812m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

달맞이우성빌라트 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동백초
부산 상위 17%
8분 / 0.4km
S
상당중
부산 상위 9%
2.0km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백초등학교	S 상위 17%	8분 / 0.4km
신곡중학교	S 상위 12%	0.7km
동백중학교	A 상위 38%	1.0km
부흥고등학교	S 상위 9%	1.3km
부흥중학교	A 상위 25%	1.5km

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

56점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

달맞이우성빌라트 한눈에 보기

달맞이우성빌라트는 중동에 위치한 181세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

달맞이우성빌라트 22평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.12.01 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

달맞이우성빌라트 22평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 3.2억~3.5억, 중층(3~4층) 3.6억~3.8억, 고층(5~7층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달맞이우성빌라트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동해사 (37m), 동해사 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은창큰풍경 (125m), 빠흐 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종어린이집 (219m), 글로벌키즈코리아영재창의어학원 (227m)이 있습니다.

달맞이우성빌라트 단지 정보

세대수: 181세대
입주: 1995.05 (32년차)
층수: 7~8층
용적률: 142%
건폐율: 26%
주차: 177대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사우성건설
평형: 20·21·22·31·32·36·48·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	3억 5,204만	1억 7,742만
22평	3억 4,819만	1억 7,718만
31평	4억 3,538만	2억 5,670만
32평	4억 3,427만	2억 5,781만
36평	5억 179만	2억 9,643만
48평	5억 5,517만	3억 2,737만
57평	5억 9,804만	3억 4,325만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.3%

계약일	동	층	거래가
2025.12.01	103동	7층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 5건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 15건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 102동
선호 층 6~6층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 27세대	—	25.07.28 57평 7층 7억 5,000만
102동로열	7층 · 28세대	남동향	—
103동	7층 · 28세대	남향	25.12.01 22평 7층 3억 9,000만
104동	7층 · 14세대	동향	—
105동	7층 · 28세대	남향	—
106동로열	7층 · 28세대	남동향	25.10.17 32평 7층 4억 1,000만
107동	7층 · 28세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동백초등학교	381m	부산 상위 17%
신곡중학교	670m	부산 상위 12%
동백중학교	1.0km	부산 상위 38%
부흥고등학교	1.3km	부산 상위 9%
신도고등학교	1.9km	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

달맞이우성빌라트 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달맞이우성빌라트 22평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.12.01 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
달맞이우성빌라트 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 달맞이우성빌라트 22평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 3.2억~3.5억, 중층(3~4층) 3.6억~3.8억, 고층(5~7층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DFFTf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달맞이우성빌라트 22평 보유세는 얼마인가요?: 달맞이우성빌라트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달맞이우성빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다.
달맞이우성빌라트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달맞이우성빌라트는 중동에 위치한 181세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
달맞이우성빌라트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동백초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
달맞이우성빌라트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동해사 (37m), 동해사 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은창큰풍경 (125m), 빠흐 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종어린이집 (219m), 글로벌키즈코리아영재창의어학원 (227m)이 있습니다.

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