봉선지웰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

봉선지웰 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.9억~4.3억, 중층(5~9층) 4.1억~4.4억, 고층(10~14층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CFKwh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉선지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉선지웰에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.5개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉선지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.

봉선지웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유안초등학교, 광주동성중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

봉선동 봉선지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉선지웰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

봉선지웰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
유안초
전남광주 상위 3%
4분 / 0.2km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
1.2km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유안초등학교	S 상위 3%	4분 / 0.2km
봉선중학교	S 상위 6%	0.3km
주월중학교	S 상위 6%	0.8km
동아여자중학교	S 상위 5%	0.9km
동아여자고등학교	B 상위 69%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금원
539m
B
도로

진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
570m
B
재건축

장미구역
711m
B
재건축

주월장미
719m
S
지하철

봉선역(광주2호선)
857m

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

봉선지웰 한눈에 보기

봉선지웰은 봉선동에 위치한 181세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

봉선지웰 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.27 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

봉선지웰 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.9억~4.3억, 중층(5~9층) 4.1억~4.4억, 고층(10~14층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉선지웰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 윤경환내과 (46m), 굿모닝내과의원 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 송지민수학학원 (47m), 눈높이러닝센터광주봉선학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉선삼익사거리 (89m), 봉선삼익아파트(북) (95m)이 있습니다.

봉선지웰 단지 정보

세대수: 181세대
입주: 2015.09 (12년차)
층수: 8~15층
용적률: 219%
건폐율: 29%
주차: 195대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신영건설(주)
평형: 23·33·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 9,738만	2억 541만
33평	3억 9,856만	3억 671만
34평	4억 2,510만	3억 1,502만
35평	5억 1,160만	3억 3,151만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	104동	6층	3억 9,000만
2026.06.20	—	8층	3억 8,500만
2026.05.13	103동	14층	3억 8,100만
2025.12.03	103동	2층	4억 1,000만
2025.09.16	104동	9층	4억 2,400만
2025.09.05	103동	7층	3억 6,000만
2025.08.04	101동	7층	3억 9,000만
2025.07.02	101동	10층	3억 9,000만
2025.05.09	102동	9층	3억 9,900만
2025.04.27	102동	5층	4억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 26건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.5개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 34세대	—	25.08.04 33평 7층 3억 9,000만
102동	15층 · 55세대	—	26.09.09 23평 8층 3억
103동	14층 · 69세대	동향	26.05.13 33평 14층 3억 8,100만
104동	12층 · 23세대	남향	26.07.27 33평 6층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
유안초등학교	212m	전남광주 상위 3%
봉선중학교	317m	전남광주 상위 6%
주월중학교	783m	전남광주 상위 6%
동아여자고등학교	885m	전남광주 상위 69%
문성고등학교	940m	전남광주 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉선지웰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봉선지웰 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.27 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.
봉선지웰 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 봉선지웰 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.9억~4.3억, 중층(5~9층) 4.1억~4.4억, 고층(10~14층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CFKwh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉선지웰 33평 보유세는 얼마인가요?: 봉선지웰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉선지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 봉선지웰에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.5개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉선지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.
봉선지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봉선지웰은 봉선동에 위치한 181세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
봉선지웰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유안초등학교, 광주동성중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
봉선지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 윤경환내과 (46m), 굿모닝내과의원 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 송지민수학학원 (47m), 눈높이러닝센터광주봉선학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉선삼익사거리 (89m), 봉선삼익아파트(북) (95m)이 있습니다.

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