선화동 대전하늘채스카이앤(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발삼성3구역217m
- B재개발선화2구역443m
- A재개발삼성1구역500m
- A재개발삼성5구역592m
- A재개발삼성7구역594m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B대전선화초대전 상위 73%12분 / 0.6km
S대전대성중대전 상위 2%1.2km
S대전중앙고대전 상위 18%0.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
선화동 대전하늘채스카이앤(주)는 998세대(2024.08 입주), 34평 최근 실거래 5억(2026.10.29, 10층), 매매 시세 5억 1,412만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,613만 — 2026.11.02 기준.
대전하늘채스카이앤(주) 단지 정보
- 세대수
- 998세대
- 입주
- 2024.08 (3년차)
- 층수
- 44~49층
- 용적률
- 732%
- 건폐율
- 41%
- 주차
- 1,298대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 5억 1,412만 | 3억 4,428만 |
| 35평 | 5억 1,413만 | 3억 843만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 10층 | 5억 |
| 2026.09.19 | — | 15층 | 5억 2,200만 |
| 2026.09.04 | — | 36층 | 5억 3,500만 |
| 2026.08.28 | — | 16층 | 5억 1,000만 |
| 2026.08.22 | 102동 | 40층 | 5억 900만 |
| 2026.08.14 | 104동 | 42층 | 5억 |
| 2026.08.06 | — | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2026.06.15 | 103동 | 47층 | 5억 2,800만 |
| 2026.06.14 | 104동 | 16층 | 4억 8,700만 |
| 2026.06.08 | 104동 | 43층 | 5억 600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 42건 · 최저 5억 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억 7,000만
- 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동
- 선호 층 37~45층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 46층 · 209세대 | — | 26.09.19 34평 15층 5억 2,200만(동 추정) |
| 102동동 | 46층 · 209세대 | — | 26.08.22 34평 40층 5억 900만 |
| 103동동 | 49층 · 232세대 | — | 26.09.04 34평 36층 5억 3,500만(동 추정) |
| 104동동로열 | 46층 · 216세대 | — | 26.08.14 34평 42층 5억 |
| 105동(공동주택)동 | 47층 · 132세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전선화초등학교 | 612m | 대전 상위 73% |
| 대전중앙중학교 | 418m | 대전 상위 67% |
| 보문중학교 | 426m | 대전 상위 45% |
| 대전중앙고등학교 | 368m | 대전 상위 18% |
| 보문고등학교 | 437m | 대전 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 선화동 아파트 비교
대전하늘채스카이앤(주)는 선화동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,512만원)입니다. 선화동에서 가장 비싼 아파트는 대전해모로더센트라(평당 1,937만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대전해모로더센트라 | 862 | 3년 | 1,937만 |
| 2위 | 대전하늘채스카이앤2차(주) | 743 | 2년 | 1,567만 |
| 3위 | 대전하늘채스카이앤(주) | 998 | 3년 | 1,512만 |
| 4위 | 선화센트럴뷰 | 662 | 15년 | 1,340만 |
| 5위 | 현암에버드림 | 82 | 15년 | 678만 |
| 6위 | 아르젠 | 100 | 22년 | 624만 |
| 7위 | 현대 | 212 | 41년 | 622만 |
| 8위 | 선호 | 332 | 26년 | 518만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대전하늘채스카이앤(주) 라이벌 단지
리치고가 고른 대전하늘채스카이앤(주)의 라이벌 단지는 대전목동더샵(목동, 693세대, 2010년 입주), 대전목동모아엘가그랑데(목동, 420세대, 2024년 입주), 대전하늘채엘센트로(용두동, 474세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대전목동모아엘가그랑데 5억 9,500만원, 대전하늘채엘센트로 5억 4,500만원, 대전하늘채스카이앤(주) 5억 900만원, 대전목동더샵 4억 3,600만원으로 대전하늘채스카이앤(주)가 대전목동모아엘가그랑데보다 14.5% 낮았고, 2017년 이후 대전목동더샵와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대전하늘채스카이앤(주) | 대전목동더샵 | 대전목동모아엘가그랑데 | 대전하늘채엘센트로 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 4억 5,700만 | - | - |
| 24년 하반기 | 4억 9,000만 | 4억 5,500만 | 5억 2,400만 | - |
| 25년 상반기 | 4억 6,500만 | 4억 3,200만 | 5억 4,200만 | 5억 1,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 | 4억 4,500만 | - | - |
| 26년 상반기 | 5억 1,300만 | 4억 5,000만 | 5억 6,300만 | 5억 5,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 900만 | 4억 3,600만 | 5억 9,500만 | 5억 4,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대전하늘채스카이앤(주) 시세 2년 흐름
대전하늘채스카이앤(주) 34평 리치고 매매 시세는 2024년 9월 4억 8,691만원에서 2026년 11월 5억 1,412만원으로 2년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 5억 2,935만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +3.7%, 전세가율 67%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
선화동 주변 단지 중 처음으로 완공되는 하늘채 기대하고있습니다
김선화#421 · 2023.026개단지 전부성공하고 원도심 재부활1호가되길...
셋딸뎃 · 2022.11