우동 동부올림픽타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부올림픽타운 한눈에 보기

동부올림픽타운은 우동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

동부올림픽타운 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.10.29 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(14층)입니다.

동부올림픽타운 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10.4억, 중층(7~13층) 10.4억~10.8억, 고층(14~20층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부올림픽타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동부미래어린이집 (52m), 참빛어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동부올림픽점 (65m), 정혜인치과 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림픽교차로 (208m), 올림픽교차로 (231m)이 있습니다.

동부올림픽타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부올림픽타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 8,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 7,649만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 넓고 쾌적합니다

  빨간맛프로자취러 · 2023.06

• 인프라가 잘 갖춰진 살기좋은 아파트입니다.

  질투하는사과 · 2023.06

• 우리 아파트 좋아요~

  아띠라미 · 2023.03

• 2호선 벡스코역, 동해남부선벡스코역, 광안대교 진출입로 바로 앞 시내버스 환승센터등 전국최고의 멀티 역세권입니다.

  호박@ · 2023.02

• 위치가 짱짱이에요^^

  루나루도 · 2022.07

• 동부올림픽타운 살기좋고 좋아요

  아리구랴 · 2022.05

• 광안대교뷰가 최고입니다 입지가 최고입니다

  트레이더 · 2022.04

• 입지는 불변~ 구축이라도 인테리어해서 사니 만족합니다. 승승장구 기대합니다

  지금 · 2022.04

자주 묻는 질문

동부올림픽타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동부올림픽타운 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.10.29 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(14층)입니다.

동부올림픽타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동부올림픽타운 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10.4억, 중층(7~13층) 10.4억~10.8억, 고층(14~20층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BXdbS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부올림픽타운 32평 보유세는 얼마인가요?

동부올림픽타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동부올림픽타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부올림픽타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 8,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 7,649만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부올림픽타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부올림픽타운에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부올림픽타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 준주거지역이 만드는 사업성, 벡스코 더블 역세권 대단지, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 재건축 첫 도장이 아직 남음, 1999년식의 실거주 숙제, 주변 공사판을 통과하는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BXdbS?section=reason 에 있습니다.

동부올림픽타운은 우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동부올림픽타운은 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 16위(평당 3,051만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.

동부올림픽타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동부올림픽타운의 라이벌 단지는 대우마리나3차(우동, 750세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 대우마리나3차 9억 6,000만원, 동부올림픽타운 9억 2,000만원으로 동부올림픽타운이 대우마리나3차보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 대우마리나3차와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

동부올림픽타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동부올림픽타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 458만원에서 2026년 11월 9억 7,649만원으로 10년간 +93.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 7,913만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +20.9%, 5년 -7.6%, 전세가율 38.3%.

동부올림픽타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 4.5억입니다.

동부올림픽타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동부올림픽타운은 우동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

동부올림픽타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해림초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

동부올림픽타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동부미래어린이집 (52m), 참빛어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동부올림픽점 (65m), 정혜인치과 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림픽교차로 (208m), 올림픽교차로 (231m)이 있습니다.

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