1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양서파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 자동차 출입이 가능하고 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통 편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 주도로와 연계된 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접하며 인접도로 상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,463만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 241만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,109만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
양서면 다세대 경매 2024타경42114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,630만원의 10%인 약 1,463만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 241만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경42114 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경42114/1/사진/0.jpg?w=512)