2024타경36904 [1] 물건 사진

강상면 대지 경매 — 경기도 양평군 강상면 교평리 399-8 (2024타경36904 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 강상면 교평리 399-8
용도대지 · 토지
감정가3억 9,558만원
최저매각가격1억 9,383만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적285㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일3억 9,558만원유찰
22026-04-01매각기일2억 7,691만원유찰
32026-05-06매각기일1억 9,383만원변경
42026-10-28매각기일1억 9,383만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지(기호1) 및 강상면 세월리 소재 "세월낚시터" 동측 인근에 위치하는 토지(기호2~4)로서 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 기호1: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며,인근에 남양평IC 및 노선버스 정류장이 소재하는등 주위환경은 보통임. 기호2~4: 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며 다소 원거리에 노선버스 정류장이 있으나 다소 불편함. 형태 및 이용상태 기호1: 인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업나지, 기호2: 인접토지대비 다소 급경사의 부정형의 토지로서 현황 자연림, 기호3,4: 인접토지대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약4미터의 막다른 도로와 각각 접함. 기호2: 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 필지의 일부가 접함. 기호3: 현황 맹지임. 기호4: 본건 서측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,558만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,383만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 285㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 459만원입니다.
2024타경36904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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