1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지(기호1) 및 강상면 세월리 소재 "세월낚시터" 동측 인근에 위치하는 토지(기호2~4)로서 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 기호1: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며,인근에 남양평IC 및 노선버스 정류장이 소재하는등 주위환경은 보통임. 기호2~4: 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며 다소 원거리에 노선버스 정류장이 있으나 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호1: 인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업나지, 기호2: 인접토지대비 다소 급경사의 부정형의 토지로서 현황 자연림, 기호3,4: 인접토지대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약4미터의 막다른 도로와 각각 접함. 기호2: 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 필지의 일부가 접함. 기호3: 현황 맹지임. 기호4: 본건 서측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,938만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,568만원
평당 감정가(대지면적 기준)
459만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
강상면 대지 경매 2024타경36904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,383만원의 10%인 약 1,938만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,568만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,558만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,383만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 285㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 459만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경36904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.