1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양평군 청운면 갈운리 소재 "아실마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지
대임.
교통상황 본건 근거리 아실마을까지 차량출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있는 바,
대중교통사정는 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 남동측하향의 완경사지이며, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태 남동측 경계끝부분에 현황 도로(비포장)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14)
가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관
리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 남서측 경계 부근에 소유미상의 납골묘 1기가 소재함.(후면 임야개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,550만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,850만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
청운면 임야 경매 2024타경6071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,500만원의 10%인 약 3,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,850만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,372만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,500만원, 감정가의 69% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 32931㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.