1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 ""신복3리마을회관"" 북서측 인근에 위치며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 그 거리와 배차간격 등으로 보아 대중교통편의도는 다소 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 아스팔트슁글지붕 2층내 1,2층 단위세대로
외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭4~5m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
560만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
옥천면 다세대 경매 2025타경31429 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,400만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 780만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 560만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31429 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31429 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31429/1/사진/0.jpg?w=512)