2024타경7012 [1] 물건 사진

강하면 근린시설 경매 — 경기도 양평군 강하면 운심길59번길 3 (주건축물제1동) (2024타경7012 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 강하면 운심길59번길 3 (주건축물제1동)
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가14억 1,176만원
최저매각가격14억 1,176만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적421.71㎡
대지면적942㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일14억 1,176만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 운심리 소재 "강하초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 학교, 체육공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건 각 토지까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈 도 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 -기호(1): 사다리형으로서 상업용으로 이용중임. -기호(2),(4): 세장형으로서 상업용으로 이용중임. -기호(3),(7),(9): 세장형 및 부정형으로 현황 "도로"로 이용중임. -기호(5),(8): 부정형으로 상업용으로 이용중임. -기호(6): 부정형으로 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 -기호(1),(6): 세로(가)에 접함. -기호(2),(4): 일단지로서 소로각지에 접함. -기호(5),(8): 일단지로서 소로한면에 접함. -기호(3),(7),(9): 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(운심), 주거용지(단독주택), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(운심 소로3-1)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)) 교육환경보호구역, 상대보호구역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,118만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,107만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

강하면 근린시설 경매 2024타경7012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 1,176만원의 10%인 약 1억 4,118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,176만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 1,176만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 421.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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