2025타경546 [1] 물건 사진

양서면 전 경매 — 경기도 양평군 양서면 양수리 658-3 (2025타경546 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양서면 양수리 658-3
용도전 · 토지
감정가7억 200만원
최저매각가격7억 200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적312㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일7억 200만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 ""양수5리 커뮤니티센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태임. 인접 도로상태 본건은 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-07-23)(양서 소로 2-2)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2013-03-25), 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역)), 홍수관리구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,020만원
평당 감정가(대지면적 기준)744만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

양서면 전 경매 2025타경546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 200만원의 10%인 약 7,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 312㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 744만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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