2025타경31740 [1] 물건 사진

양평읍 연립 경매 — 경기도 양평군 양평읍 창대리 836 까뮤이스테이트양평타운하우스 107동 3,4층202호 (2025타경31740 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양평읍 창대리 836 까뮤이스테이트양평타운하우스 107동 3,4층202호
용도연립 · 주거시설
감정가4억 4,600만원
최저매각가격4억 4,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적80.75㎡
대지면적124.77㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 4,600만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 "창대1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 건내 3,4층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 연립주택임.(내부구조 및 이용상황은 "내부구조도" 참고바람.) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 연립주택건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 남서측의 왕복2차선 도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(창대하수처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역),

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,826만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

양평읍 연립 경매 2025타경31740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,600만원의 10%인 약 4,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,826만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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