1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 '용천3리마을회관' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호(1~3) 공히 부정형 완경사의 토지로서 토지임야 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1~3) 공히 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
94만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
657만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
옥천면 임야 경매 2025타경31246 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 939만원의 10%인 약 94만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 657만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,737만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 939만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 238㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31246 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31246/3/사진/0.jpg?w=512)