1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임.
교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호3 북측으로 폭4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 기호1 지상에 이동가능 골프연습시설(약3m x3m)이 있으며, 본건 토지의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이 기호2의 공부상 지목이 답으로 되어 있으나 현황은 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,651만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
지평면 답 경매 2024타경40446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,513만원의 10%인 약 2,651만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,513만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,513만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2326㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경40446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.