2025타경685 [1] 물건 사진

양서면 임야 경매 — 경기도 양평군 양서면 국수리 183-3 (2025타경685 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양서면 국수리 183-3
용도임야 · 토지
감정가3,946만원
최저매각가격2,762만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적187㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-23매각기일3,946만원유찰
22026-10-28매각기일2,762만원예정
32026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 ‘국수1리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통수단은 보통인 편임 형태 및 이용상태 대체적으로 완경사의 부정형 토지로 공부상 지목은 임야이나, 현황 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 토지임야 및 일부 도로로 이용중이며, 본 평가에서는 도로로 이용중인 현황을

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,933만원
평당 감정가(대지면적 기준)70만원

자주 묻는 질문

양서면 임야 경매 2025타경685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,762만원의 10%인 약 276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,933만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,946만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,762만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 187㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 70만원입니다.
2025타경685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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