1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 청운면 용두리 소재 ""청운초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
농경지,주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 불가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이
나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
형태 및 이용상태 대체로 북동측 하향 경사의 사다리형지로 현황 자연림임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 입목 등은 그 경제적 가치 및 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이 특기사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
845만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,917만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
청운면 임야 경매 2025타경31527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,453만원의 10%인 약 845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,917만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,076만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,453만원, 감정가의 70% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31527 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31527/1/사진/0.jpg?w=512)