2025타경834 [2] 물건 사진

서종면 임야 경매 — 경기도 양평군 서종면 정배리 산158-1 (2025타경834 [2] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 서종면 정배리 산158-1
용도임야 · 토지
감정가19억 8,697만원
최저매각가격19억 8,697만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적202752㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일19억 8,697만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 정배초등학교 서측 및 남서측 근거리에 위치하며, 지방도 주변 야산지대로서 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 및 자연림이 혼재하고 있음. 교통상황 기호 <1>, <5>, <6> 토지는 본건 및 인근까지 차량의 접근 가능하나 이외의 토지는 차량의 접근이 불가한 상태임. 본건 인근 지방도변에 노선버스정류장 소재하고 있으나 운행편수 등 고려시 대중교통 편의성은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호 <1> 토지는 남하향, 기호 <2>, <4>, <5> 토지는 북하향, 기호 <3>, <6>, <7>, <8>, <9> 토지는 북동 및 동하향 급경사지에 위치하는 부정형 임야임. 본건 토지는 전반적으로 자연림 상태이나, 기호 <4>, <6> 토지 일부와 기호 <7>, <8>, <9> 토지는 대형 수목은 벌목된 상태임. 본건 중 기호 <6> 토지의 동측 일부는 현황 도로등으로 이용중임. 인접 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,870만원
평당 감정가(대지면적 기준)3만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

서종면 임야 경매 2025타경834 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 8,697만원의 10%인 약 1억 9,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 8,697만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 8,697만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 202752㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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