1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 이월면 송림리 소재 '학동마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 등이 소재하므로 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,3,4,5,6 :부정형,평지의 일단지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호 2 :부정형,평지 토지로서 도로로 이용 중임. 기호 7 :부정형,평지 토지로서 잡종지로 이용 중임
인접 도로상태 기호 1,3,4,5,6 : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,7 : 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
19억 3,164만원
평당 감정가(건물면적 기준)
654만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
이월면 근린시설 경매 2024타경5120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 5,949만원의 10%인 약 2억 7,595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 3,164만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 56억 3,160만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 5,949만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2846.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-02 (20일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5120 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2024타경5120/1/사진/0.jpg?w=512)