1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철3호선 "잠원역" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제 반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대치로 정방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반포아파트), 도로(접합), 상대보호구역( 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,891만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
잠원동 다세대 경매 2026타경100697 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,600만원의 10%인 약 6,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.