1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ""반포종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2002.05.22)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 아파트 1세대로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지의 4필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 ""공동주택(아파트) 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 사평대로16길 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)~3) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,870만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
10억 2,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,927만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
반포동 아파트 경매 2025타경102776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,704만원의 10%인 약 1억 2,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 2,963만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,704만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,927만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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